Marsdiep 565172 AV KaatsheuvelHil (zuid)

Vrijstaand wonen met ruimte, licht en comfort en dat op een rustige locatie in Kaatsheuvel. Dat is in een notendop Marsdiep 56. In de geliefde wijk De Hill staat deze royale woning met vijf slaapkamers, prachtige uitbouw beneden, royale keuken en fraaie, zonnig gelegen tuin op het zuid westen. Alles doordacht en klaar voor de toekomst. Zoek je ruimte en wil je rustig vrijstaand en centraal wonen? Bekijk dan de presentatie voor een eerste indruk. Interesse? Maak dan een afspraak voor een kijkje in de woning. Daar ervaar je altijd het beste en meest complete gevoel. Ideale gezinswoning Door de rustige ligging, 5 slaapkamers en 2 woonkamers kunnen we hier wel spreken van een ideale gezinswoning, maar laten we bij het begin beginnen. Via de ruime oprit met eigen laadpaal kom je binnen via de overdekte entree. De hal is keurig afgewerkt en middels paneeldeuren is toegang tot het ruime toilet, de garage en de woonkamer. In de woonkamer valt direct de leefruimte en het vele daglicht op. De wanden en plafonds zijn strak afgewerkt, maar de eyecatcher is toch wel de royale keuken. Deze halfopen keuken ligt centraal en heeft een brede bartafel voor vier personen. De kookliefhebber komt hier door het ruime werkblad volop aan zijn trekken. Met uitzicht op de achtertuin kook je hier op inductie, met Quooker, vaatwasser, oven en koel-vriescombinatie binnen handbereik. Via een schuifpui is toegang tot de tuin. Een andere highlight is de uitbouw. Dit is eigen meer een tweede woonkamer en biedt daarmee multifunctioneel een extra ruimte voor zowel zit- of eetkamer, kantoor of speel chillplek voor tieners. Twee mooie stalen deuren scheiden de ruimtes. Ook vanuit de uitbouw is toegang tot de tuin. Terug naar de keuken. Vanuit de keuken loop je zo de bijkeuken in, met handige wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger, extra opbergruimte en toegang tot tuin en garage. Boven zijn, verdeeld over de twee verdiepingen, 5 leuke en ruime slaapkamers aanwezig waarvan de slaapkamer aan de voorzijde een mooie balkon heeft. De badkamer is modern en voorzien van inloopdouche, tweede toilet en dubbele wastafel. De tuin. Eigenlijk heeft de woning 2 tuinen. één aan de achterzijde op het westen en één aan de zijkant van de woning. Altijd een plekje dus om rustig te zitten terwijl de kinderen hun gang kunnen gaan. Beide tuinen zijn verzorgt aangelegd waarbij de achtertuin voorzien is van een vijver en een eigen achterom. Samengevat: Dit huis heeft veel te beiden en groeit met je gezin mee. Bekijk de plattegrond voor indeling en maatvoering. Energiezuinig wonen De woning is goed geïsoleerd, voorzien van HR(++) beglazingen en liefst 24 zonnepanelen. Klaar voor de toekomst dus. Nu al heeft de woning een energielabel A. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. Centraal en rustig gelegen Marsdiep is een rustige straat, met een basisschool, sportvoorzieningen en speelveldje nabij. Kaatsheuvel ligt gunstig tussen Tilburg en Waalwijk, met goede uitvalswegen richting Breda en ’s?Hertogenbosch. De Loonse en Drunense Duinen liggen dichtbij voor een wandeling of fietstocht en de Efteling ligt praktisch om de hoek. Algemeen Vrijstaande woning met garage Bouwjaar: 1996 Perceel: 479 m² Inhoud: ca. 705 m³ Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 173 m² Gebruiksoppervlakte overig inpandig ruimte: ca. 17 m² (garage) Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 16 m² (overkapping) Energielabel: A Verwarming: via cv-ketel Vaillant 2017 Volledig geïsoleerd en voorzien van 24 zonnepanelen Aanvaarding in overleg Tot slot Een woning zie, voel en beleef je pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden je graag rond in deze woning. Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.