Meierijlaan 495171 ZT KaatsheuvelHil (noord)

Vrijstaand wonen met 154 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een perceel van 497 m² én een grote vrijstaande garage: aan de Meierijlaan 49 krijg je volop ruimte voor het hele gezin. Voeg daar een aparte leefkeuken, parkeerruimte op eigen terrein en een rustige, kindvriendelijke ligging aan toe. Ca. 154 m² woonoppervlakte Perceeloppervlakte van 497 m² Bouwjaar 1980 Vier slaapkamers en volop praktische bergruimte Aparte leefkeuken met toegang tot de tuin Grote groene voor- en achtertuin met overkapping Vrijstaande stenen garage van circa 30 m² Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal met trapopgang, moderne groepenkast en toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Zowel de keuken als de woonkamer is vanuit de hal bereikbaar. De L-vormige woonkamer heeft grote raampartijen en vrij uitzicht aan de voorzijde. De tegelvloer is praktisch in dagelijks gebruik en de houtkachel geeft de zithoek een duidelijk middelpunt. Aparte leefkeuken Wie keuken en woonkamer graag als twee afzonderlijke leefruimtes gebruikt, zit hier goed. De hoekkeuken beschikt over een koelkast, combimagnetron, vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap. Een bergkast biedt extra voorraadruimte en er is een aansluiting voor was apparatuur. De deur naar de tuin zorgt bovendien voor een directe verbinding met buiten. Eerste Verdieping Op de eerste verdieping kom je op een ruime overloop met zijraam, bergkast en toegang tot het balkon. Hier zijn drie slaapkamers aanwezig. Eén slaapkamer beschikt over airconditioning uit 2024. De moderne badkamer is ingericht met een ligbad, hangcloset en wastafelmeubel. Tweede Verdieping De tweede verdieping begint met een voorzolder met bergruimte en een bergkast met de Vaillant cv-combiketel uit 2024. De vierde slaapkamer is opvallend ruim en beschikt over een dakkapel en aanvullende bergruimte. Ideaal als tienerkamer, werkkamer of logeerkamer. Buiten Aan de voorzijde ligt een flinke tuin met gazon en beplanting. De oprit biedt plaats aan meerdere auto's. Ook achter heb je volop buitenruimte, met gazon, bestrating en beplanting. Aan praktische voorzieningen is gedacht: er zijn zonneschermen, verlichting, een grondwaterpomp en een overkapping met wandspots. Garage Een belangrijk pluspunt is de vrijstaande stenen garage van circa 9,54 meter diep en 3,17 meter breed. De garage heeft elektra, een wateraansluiting en een smeerput. De aanwezige wateraansluiting biedt bovendien mogelijkheden voor het plaatsen van een wasmachine. Wonen aan de Meierijlaan De Meierijlaan is een rustige, doodlopende straat met voornamelijk bestemmingsverkeer. Een speeltuintje in de straat maakt de ligging extra aantrekkelijk voor gezinnen. Het centrum van Kaatsheuvel ligt op ca. één kilometer en ook voor ontspanning hoef je niet ver: het groene buitengebied, De Efteling en de Loonse en Drunense Duinen liggen op korte afstand. Bij de openbare parkeerplaatsen grenzend aan de voortuin zijn daarnaast twee laadpalen aanwezig. Bijzonderheden Vrijstaande eengezinswoning Bouwjaar 1980 Circa 154 m² woonoppervlakte Circa 544 m³ inhoud Perceel van 497 m² Vijf kamers, waarvan vier slaapkamers Balkon/dakterras aanwezig Achterom aanwezig Vrijstaande stenen garage met elektra en water Parkeren op eigen terrein Cv-combiketel uit 2024 Airconditioning uit 2024 Rolluiken, buitenzonwering en rookkanaal aanwezig In 2014 nieuwe nokpannen en alle platte daken vernieuwd (garage, balkon, dakkapel) en nieuwe dakgoten gemonteerd Buitenschilderwerk in 2025 uitgevoerd Gewenste overdracht begin februari 2027 Bent je geïnteresseerd? Wij nodigen je van harte uit voor een persoonlijke bezichtiging. Neem contact op om een afspraak in te plannen.