Monseigneur Zwijsenstraat 15171 GW KaatsheuvelRooi Dorp

Ruime uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met oprit, elektrisch laadpunt, carport, inpandige berging en multifunctionele tuinkamer. Gelegen aan een rustige straat met een brede groenstrook ligt deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning. De woning bevindt zich op een aantrekkelijke locatie, nabij diverse voorzieningen en op loopafstand van het centrum van Kaatsheuvel. Ook natuurgebied De Loonse en Drunense Duinen en attractiepark De Efteling zijn binnen handbereik. Met een woonoppervlakte van maar liefst circa 161 m², een inhoud van circa 612 m³ en een perceel van 194 m² biedt deze woning volop leefruimte en flexibiliteit. Dankzij de uitbouw en de slimme indeling is het bovendien mogelijk de woning levensloopbestendig te maken door het realiseren van een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Maar ook voor een kantoor/praktijk aan huis of een gastouder, is het een ideale ruimte! Indeling begane grond: Via de ontvangsthal met meterkast en moderne toiletruimte (wandcloset) betreed je de woning. De sfeervolle L-vormige woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, airco, inbouwspots en een erker aan de voorzijde met elektrische rolluiken. Vanuit de woonkamer leidt de nieuwe, moderne trapopgang naar de eerste verdieping. De halfopen keuken is uitgevoerd in een luxe U-opstelling en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser (2025), twee koelkasten en een combi-oven. Dankzij de vele ramen en inbouwspots is de keuken heerlijk licht en voorzien van een praktische tegelvloer. Daarnaast biedt de keuken ook veel werkruimte door het grote aanrechtblad. Aansluitend bevindt zich de royale tuinkamer: een fijne extra leefruimte met vloerverwarming, drie lichtkoepels met elektrische screens en openslaande deuren naar de tuin. Vanuit hier is tevens toegang tot de bijkeuken en de inpandige berging. De bijkeuken beschikt over een extra keukenopstelling met kookplaat, afzuigkap, oven en koelkast, witgoedaansluitingen, een meterkast met krachtstroom en openslaande deuren naar de achtertuin. De inpandige berging is voorzien van een tegelvloer en openslaande deuren naar de carport. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie volwaardige slaapkamers en de badkamer. Een masterbedroom met airco en aansluitend een walk-in closet aan de voorzijde, afgewerkt met laminaatvloer en rolluiken. Eén slaapkamer aan de zijkant, eveneens met laminaatvloer en rolluik. Eén slaapkamer aan de achterzijde met laminaatvloer en rolluiken De volledig vernieuwde badkamer uit 2023 is compleet en luxe uitgevoerd met een douchecabine, ligbad, wastafelmeubel met dubbele wastafel, handdoekenradiator, inbouwspots en een raam voor natuurlijke ventilatie. Het betreft een zéér ruime douchecabine/inloopdouche met afmeting van ca 1,96 m. Zolderverdieping: Via een vlizotrap bereik je de praktische bergzolder met CV-opstelling Remeha 2023. Tuin: De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het noordoosten en ingericht met plantenborders en sierbestrating – een fijne plek om in alle rust te genieten. Bijzonderheden: * Rustige ligging aan een brede straat met groenstrook; * Nabij centrum, voorzieningen, natuur en recreatie; * Mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen; * Luxe keuken met aansluitend een royale tuinkamer; * Moderne en luxe badkamer uit 2023; * Rolluiken op begane grond en eerste verdieping; * 2 x Airconditioning; * Carport met lichtkoepel; * Onderhoudsvriendelijke tuin; Kortom: een comfortabele, ruime en veelzijdige woning op een uitstekende locatie, ideaal voor gezinnen én toekomstbestendig wonen.