Morgenster 1-A5172 GJ KaatsheuvelDe Baan

Stop met zoeken, wij bieden u de perfecte, instapklare & uitgebouwde tussenwoning aan. De woning ligt aan de rand van Kaatsheuvel, met waanzinnig uitzicht! Gasloos en NUL op de meter woning! Stap binnen bij deze sfeervolle en uitgebouwde tussenwoning met luxe keuken en royale badkamer, de woning is gelegen aan een van de laatste straten van nieuwbouwwijk "Westwaard" en heeft een fantastisch uitzicht over de landerijen. Met zijn karakteristieke charme ligt deze parel op een centrale locatie en nabij uitvalswegen richting bruisende steden als Tilburg, Den Bosch en Breda. Tevens bevindt de woning zich op korte afstand van attractiepark de Efteling en natuurgebied en Nationaal Park "De Loonse en Drunense duinen". Deze woning heeft een moderne & royale woonkamer met gezellige living, leuke tuin, 3 slaapkamers met mogelijkheid voor 4 en een luxe keuken en badkamer. Volledig instapklaar en met vele mogelijkheden voor gezinnen met kinderen! Indeling begane grond: De woning verwelkomt je met open armen via de hal met visgraat pvc vloer, een betegelde toiletruimte v.v. wandcloset en fonteintje, meterkast en een deur met glasinzet geeft direct toegang naar de sfeervolle woonkamer met moderne & royale keuken, die uitnodigt tot culinaire avonturen. De keukenindeling (2022) met rechte opstelling en kastenwand is voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur t.w.; inductie BORA kookplaat met ingebouwde BORA afzuiging, vaatwasser, spoelbak, lades, composiet aanrechtblad en kastenwand v.v. kasten, laden, koelkast en 2 combi-ovens. De sfeervolle living aan de achterzijde van de woning, biedt een oase van rust en heeft zicht op de achtertuin. De woonkamer is compleet afgewerkt met neutrale kleuren op de wanden, pvc-visgraatvloer v.v. vloerverwarming (doorlopend over de gehele begane grondvloer), inbouwspots, openslaande deuren met horren naar de achtertuin en een vaste kast met opstelling NIBE bodemwarmtepomp en extra opberg mogelijkheden. De bodemwarmtepomp zorgt voor warmte in de winter en verkoeling in de zomer. Op de eerste verdieping vind je drie uitnodigende slaapkamers en een heerlijke badkamer die je omarmt met luxe en comfort en een verleidelijk, grote inloopdouche, toilet, ligbad en breed wastafelmeubel met 2 kranen. De geheel betegelde badkamer is verder nog voorzien van een raampartij en wandradiator. Slaapkamer I gelegen aan de achterzijde en slaapkamer II en III aan de voorzijde. De 2 grote slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel met elektrische rolluiken en horren. De gehele verdieping is v.v. luxe pvc vloeren m.u.v. de badkamer. Ook op deze verdieping zijn de wanden voorzien van luxe kleurtinten en de vloeren v.v. vloerverwarming. De tweede verdieping onthult een perfect afgewerkte open zolder verdieping met mogelijkheid om een extra 4e, ruime slaapkamer te creëren. Deze verdieping heeft voldoende opbergruimte in de knieschotten, opstelling wasapparatuur en balansventilatie. Tuin: Buiten wacht een onderhoudsvriendelijke en zeer nette aangelegde achtertuin gelegen op het zonnige zuidoosten. Deze privacy volle achtertuin heeft een gezamenlijk achterom, luxe sierbestrating, houten berging (afmeting ± 1.92 x 2.87 mtr.) v.v. elektra en kunstgras. Deze woning biedt niet alleen een warm welkom, maar ook praktisch gemak, met ook maar liefst 19 zonnepanelen die zorgen voor een comfortabele leefomgeving. Klaar om jouw volgende avontuur te omarmen? Deze woning staat te popelen om je te verwelkomen in zijn omhelzing van comfort, duurzaamheid, luxe & stijl. Bijzonderheden: * De woning is zéér goed onderhouden en voorzien van luxe en degelijke materialen; * Fantastisch uitzicht aan voorzijde op de landerijen en leuke, groene speeltuin met wadi aan het einde van de straat; * 3 Slaapkamers met mogelijkheid voor 4e slaapkamer op zolder; * Houten kozijnen v.v. dubbele beglazing; * Nibe bodemwarmtepomp; * Nul op de meter woning en gasloos: * Energielabel A+++ en 19 zonnepanelen.