Nieuwevaert 405171 MW KaatsheuvelRooi Dorp

Moderne uitgebouwde instapklare hoekwoning gelegen in de jonge woonwijk Loonse Vaart, op loopafstand van het centrum van Kaatsheuvel met winkels, supermarkten en horeca binnen handbereik. Ook steden als Waalwijk en Tilburg zijn snel bereikbaar. Voor ontspanning in de natuur ligt De Loonse en Drunense Duinen op korte afstand. De woning is gebouwd in 2018 en biedt volop wooncomfort met 4 slaapkamers, berging met overkapping, airconditioning, 4 zonnepanelen, energielabel A en lage energielasten. De verzorgde achtertuin gelegen op het zonnige zuidwesten met achterom en de ruime parkeergelegenheid direct bij de woning maken het geheel compleet. Indeling begane grond: De overdekte entree biedt toegang tot de hal met meterkast, moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en deur naar de woonkamer. De sfeervolle woonkamer is voorzien van gestucte wanden en plafonds, een praktische provisiekast en openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken. Deze stijlvolle hoogglans hoekkeuken in antracietkleurige uitvoering beschikt over volop werk- en bergruimte en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een Quooker. De gehele begane grond is afgewerkt met een fraaie houtlook tegelvloer met vloerverwarming, m.u.v. de toiletruimte. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en een praktische wasruimte. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen. De moderne, volledig betegelde badkamer beschikt over een inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel, handdoekradiator en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht. De gehele eerste verdieping is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer, met uitzondering van de badkamer. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de voorzolder bevindt zich een praktische technische ruimte met de opstelling van de cv-ketel, de mechanische ventilatie-unit en extra bergruimte achter de knieschotten. Vanuit de voorzolder is er toegang tot twee extra slaapkamers, beide voorzien van airconditioning en praktische bergruimte achter de knieschotten. Eén slaapkamer beschikt over een dakraam, terwijl de andere is voorzien van twee dakramen, wat zorgt voor veel natuurlijk daglicht. Tevens is op deze verdieping de voorbereiding aanwezig voor het plaatsen van radiatoren. De gehele tweede verdieping is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer. Daarnaast bevindt zich boven deze verdieping een praktische vliering die ideaal is voor het opbergen van seizoensspullen en overige zaken. Buiten: De fraai aangelegde achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten, waardoor je optimaal kunt genieten van de middag- en avondzon. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met moderne bestrating, kunstgras, sfeervolle beplanting en een houten berging met overkapping en achterom. Direct aan de woning bevindt zich een terras met zonwering. Bijzonderheden: * De woning is gelegen in een rustige straat in een jonge woonwijk; * Zonnepanelen, Energielabel A en HR++ glas (m.u.v. de badkamer); * Uitgebouwde woning met houten berging, overkapping en achterom; * De woning is voorzien van zonwering en airconditioning op de eerste en tweede verdieping; * De woning is mei 2026 aan de buitenzijde geschilderd; * Voldoende parkeergelegenheid nabij de woning. Een instapklare, moderne en energiezuinige woning waar comfort en woonplezier samenkomen!