Nieuwevaert 505171 MW KaatsheuvelRooi Dorp

Duurzaam, instapklaar en energiezuinig wonen? Dat kan aan de Nieuwevaert 50 in Kaatsheuvel. Deze moderne tussenwoning uit 2017 is in 2024 geheel gemoderniseerd en ligt in de jonge wijk Loonse Vaart, op loopafstand van het centrum. Met 3 slaapkamers (optie 4), een ruime zolder en een verzorgde tuin is dit een plek waar je direct kunt genieten van comfort en lage energielasten. Bekijk de presentatie voor een eerste indruk. Belangstelling? Maak dan zeker een afspraak voor een kijkje ter plaatse. Dat geeft altijd het beste gevoel en beeld van een woning. Instapklaar Binnenkomen en wonen, dat is hier mogelijk. De woning is in 2024 volledig gemoderniseerd. Beneden vind je een lichte woonkamer met een nieuwe open keuken voorzien van inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, vaatwasser en zelfs een wijnkast. De pvc-vloer in visgraatmotief met vloerverwarming zorgt voor comfort. Boven zijn drie slaapkamers en een nieuwe badkamer met vloerverwarming, douche, toilet en wastafel. De zolder biedt ruimte voor extra kamers en heeft aansluitingen voor wasmachine en droger. Energiezuinig Met een A+ energielabel, volledige isolatie en HR++ beglazing woon je hier duurzaam. De vloerverwarming op de begane grond en badkamer zorgt voor efficiënte warmte. Vier zonnepanelen op het dak dragen bij aan lage energielasten. Dit is een onderhoudsvriendelijke woning die klaar is voor de toekomst. Ook de tuin is verzorgd aangelegd, gelegen op het zuidwesten en voorzien van een overkapping met verlichting, stopcontact en een berging met elektra. Centrale ligging De woning ligt in een rustige nieuwe wijk, vlak bij het centrum van Kaatsheuvel. Hier vind je winkels, supermarkten en gezellige eetgelegenheden. Op korte afstand liggen steden als Waalwijk en Tilburg, ideaal voor werk of een dagje uit. Ook de natuur is dichtbij: Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen biedt volop mogelijkheden om te wandelen en fietsen en de prachtige Efteling is in Kaatsheuvel nooit ver weg. Daarnaast is de bereikbaarheid van Tilburg en 's-Hertogenbosch uitstekend met goede verbindingen naar de A59 en A261. Details: Tussenwoning met berging - Woonopppervlak 112m² - Inhoud 412m³ - Perceel 109m² - Bouwjaar: 2017 - Energielabel: A+ - 4 zonnepanelen - Vloerverwarming begane grond - Serre/veranda aan achterzijde - Onderhoudsvriendelijke tuin met serre en berging Tot slot Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in deze woning. Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.