Panakker 25171 SX KaatsheuvelHeikant

Vrijstaande woning met riante garage gelegen in een rustige en geliefde wijk van Kaatsheuvel. De woning is netjes onderhouden en biedt uitstekende mogelijkheden. De gevarieerd aangelegde en omsloten achtertuin op het westen biedt volop privacy. Aan de voorzijde een siertuin, extra achterom met berging/hobbyruimte en achterop het perceel de garage met oprit. In het dorp zijn alle dagelijkse voorzieningen aanwezig, evenals diverse basisscholen en sportverenigingen. Kortom: een lichte, goed ingedeelde ruime woning op een strategische locatie met veel mogelijkheden! Een bezichtiging is de perfecte manier om dit zelf te ontdekken. Begane grond: Overdekte entree met achterom en berging/hobbyruimte, ruime hal met toilet en de meterkast. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken met L-opstelling voorzien van inbouwapparatuur en bar. Aan de achterzijde de lichte woonkamer met grote schuifdeur met toegang naar de tuin. Verdieping: Overloop, drie slaapkamers (mogelijkheid tot het maken van een 4e kamer), waaronder de masterbedroom aan de voorzijde met royale kast. Ruim separaat toilet met hier de Cv-ketel (Remeha, bouwjaar 2025) en de moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en de was-aansluitingen. Bergzolder: Bergzolder bereikbaar via vlizotrap. Buiten: De zonnige achtertuin op het westen heeft een royale garage achterop het perceel met oprit. De achtertuin is gevarieerd ingedeeld met gazon, vaste beplanting en sierbestrating. Aan de voorzijde extra achterom met berging/hobbyruimte en fijne overkapte entree. De voortuin is eveneens ingericht als siertuin. Omgeving: De woning is gelegen in een ruim opgezette en rustige straat. Voldoende openbare en eigen parkeergelegenheid. De wijk is kindvriendelijk met diversen veldjes in de omgeving voor de kinderen om te spelen en op loopafstand een basisschool. Winkelgelegenheden op loopafstand, sportgelegenheden, ‘De Efteling’ en directe toegang tot de Loonse en drunense duinen voor de natuurliefhebber en vele andere voorzieningen zijn in enkele minuten op de fiets, en ook prima lopend te bereiken. Door de ligging in het hart van Brabant vormt Kaatsheuvel de perfecte uitvalsbasis naar zowel Tilburg, Den Bosch, Waalwijk en Breda en zit je binnen een paar minuten met de auto op de N261, A59 en A27. Het NS-station (Tilburg) is in 15 minuten met de auto bereikbaar.