Roestenbergstraat 605171 JD KaatsheuvelLoonse Vaart

Map
  • 106 m²
  • 340 m²
  • 3
  • A+
Calculate monthly payment
Eye-catcherHier komen luxe, duurzaamheid en comfort perfect samen tot één geheel

Description

Jouw droomhuis staat op jou te wachten! Hier komen luxe, duurzaamheid en comfort perfect samen tot een prachtig geheel. Met maar liefst 152 m² gebruiksoppervlakte (dit is incl. de tuinkamer/overkapping), drie slaapkamers én een fantastische tuin op het zuidoosten vind je alles wat je zoekt. Zodra je binnenstapt voel jij je direct thuis. De sfeervolle woonkamer met prachtige eikenhouten vloer loopt naadloos over in de nette keuken, waar je van alle gemakken bent voorzien. Denk aan voldoende werk- en kastruimte, diverse apparatuur en een kokend waterkraan. Dat is nog niet alles: je vindt op de grote slaapkamer een airco en je beschikt over 13 zonnepanelen en energielabel A+. Kortom: Dit is jouw droomhuis! Hier geniet je volop van de zon; of je dat nu in de tuin, gelegen op het zuidoosten, doet of op het dakterras. Het tuinhuis beschikt over een jacuzzi, ruime zitruimte en een keukentje. Zo geniet je van je eigen spa-achtige ervaring. Of nodig vrienden en familie uit voor een gezellige zomerse barbecue met een verkoelend drankje. De buitendouche en separate toilet maken het plaatje compleet. Je woont ook nog eens dicht bij de dagelijkse voorzieningen en het centrum van Kaatsheuvel. Fiets je een paar minuten, dan sta je in no time bij de Efteling of rijd je zo naar de Loonse en Drunense Duinen; ideaal voor een dagje weg. Dankzij de goede verbinding sta je snel in Waalwijk of Tilburg. Dus of je nu de rust zoekt of juist de drukte op wilt zoeken: Hier zit je goed. Belangrijk om te weten: - Gemoderniseerde en stijlvolle twee-onder-een-kapwoning in Kaatsheuvel; - Beschikt over airconditioning, 13 zonnepanelen en energielabel A+; - Circa 152 m² gebruiksoppervlakte (woonhuis en tuinkamer/overkapping); - Drie slaapkamers; - Gezellige woonkamer, voorzien van eikenhouten vloer en sfeervolle haard; - Nette keuken met diverse moderne apparatuur; - Externe wasruimte op de begane grond; - Dakterras bereikbaar via een van de slaapkamers; - Fantastische tuin op het zuidoosten; - Overdekt terras/tuinhuis met keukentje, separaat toilet en jacuzzi, voorzien van een glazen schuifwand; - Voorzieningen en het centrum op loopafstand; - Nabij de Efteling en Loonse en Drunense Duinen; - Waalwijk en Tilburg snel bereikbaar met de auto; - C.V. ketel uit 2024, net als de hybride warmtepomp; - Aanvaarding in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Features

Transfer of ownership

Original asking price
€ 539,000 kosten koper
Listed since
Acceptance
Available in consultation
Asking price
€ 529,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,991
Status
Available

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
1964
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
106 m²
Other space inside the building
1 m²
Exterior space attached to the building
19 m²
External storage space
64 m²
Plot size
340 m²
Volume in cubic meters
538 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Double sink, walk-in shower, bath, toilet, underfloor heating, and washstand
Number of stories
3 stories
Facilities
Air conditioning, balanced ventilation system, outdoor awning, and solar panels

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, energy efficient window, insulated walls and floor insulation
Heating
Pellet burner, partial floor heating and heat pump
Hot water
CH boiler

Cadastral data

LOON OP ZAND M 1081
Cadastral map
Area
340 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district
Garden
Back garden
Back garden
177 m² (0.27 metre deep and 0.08 metre wide)
Garden location
Located at the southeast with rear access
Balcony/roof terrace
Roof terrace present

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Facilities
Electricity, heating and running water
Insulation
Roof insulation and insulated walls

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Popularity

11,754x

Viewed

156x

Saved

5-9-2025

On Funda

Neighborhood

Loonse Vaart

Kaatsheuvel
Residents
1,745
Family with children
33%
Avg. asking price / m²
€ 3,921

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.