Tweekapper | TYPE H (Bouwnr. 86)5171 LX KaatsheuvelEls (west)

Deze royale tweekapper met vrijstaande garage biedt je optimaal wooncomfort. Of je hier nu samen met je partner gaat wonen, met jonge kinderen of met tieners, dit huis biedt alle ruimte aan iedereen. Met de uitbreidingsopties op de begane grond creëer je bijvoorbeeld een fijne speel- of gamehoek voor de kinderen of maak je een fijn thuiskantoor voor jezelf. Of kies je liever voor een grote woonkeuken? Ook dat kan. Daarnaast is de woning zeer energiezuinig en onderhoudsarm. Dat is goed voor het milieu én jouw portemonnee. Pluspunten -Zeer energiezuinige woning met energielabel A+++ -Vloerverwarming en koeling op alle verdiepingen -Woning met veel lichtinval door grote raampartijen -Woonoppervlak ca. 161 m² -Perceel ca. 432 m2 -Inhoud ca. 687 m³ -Eigentijdse architectuur met dorpse uitstraling -Fraaie accenten in afwerking en metselwerk -Ruime eerste verdieping met 3 slaapkamers, badkamer, douche, wastafel en separaat toilet -Grote tweede verdieping, met meerdere indelingsmogelijkheden -Vrijstaande garage (geïsoleerd) op perceel -2x parkeergelegenheid op eigen terrein -Ruime leefkeuken aan tuinzijde met veel lichtinval -Zithoek over volle breedte aan voorzijde -Mooie erker aan voorzijde -Royale entree -Vaste trap naar zolder -Daglicht op overloop door raam in zijgevel -Vrij indeelbare zolder -Techniekruimte met witgoedaansluiting -Daglicht door raam in zijgevel Diverse indelings- en uitbreidingsmogelijkheden Opties -Uitbouw 2400 mm (of 1200 mm) -Schuifpui -Keuken (met evt kookeiland) verplaatsen naar voorzijde woning -Tussendeur woonkamer/garage -Garage opsplitsen in speel-/werkkamer/ keuken en berging -Pui met enkele deur en raam -Pui met enkele deur en raam (of dubbele deuren) ipv garagedeur -Trapkast -Samenvoegen slaapkamers -Vergroten badkamer -Toilet in badkamer Zolder: -Vrij indeelbare zolder -Royale techniekruimte met witgoedaansluiting -Daglicht door ramen in voor- en achtergevel -Indeling met overloop en extra kamer -Tweede badkamer met douche en wastafel -Dakramen in zijgevel Indeling De indeling is bijzonder praktisch met beneden een hal met toilet en garderobe, een lichte L-vormige woonkamer, een open keuken met ruime eethoek. De begane grond kan vergroot worden met een uitbouw van 1.20 of 2.40 meter, waarbij de keuken eventueel naar de voorzijde verplaatst kan worden. Met de optie om de garage te verlengen en/of te splitsen in een berging en een ruimte bij de woning te betrekken, creëer je extra veel leefruimte op de begane grond. Op de verdieping vind je de overloop, een apart toilet, drie ruime slaapkamers en een complete badkamer met douche, ligbad en wastafel. De tweede verdieping is ruim van opzet. Met een combinatie van diverse indelingsopties maak je hier een prachtige woonverdieping met bijvoorbeeld twee slaapkamers, een tweede badkamer en een was-/bergruimte. Zie jij jezelf hier al wonen?