Vecht 65172 BT KaatsheuvelDraaiboom

Rustig wonen in de geliefde, kindvriendelijke wijk De Draaiboom! Deze charmante twee-onder-een-kapwoning met stenen berging ligt op een fijne locatie nabij basisscholen en biedt alles wat je zoekt voor comfortabel wonen. De woning heeft een inhoud van circa 354 m³ en is gelegen op een perceel van 138 m². Dankzij de combinatie van kunststof en houten kozijnen en de deels aanwezige rolluiken geniet je hier van zowel praktische voordelen als een verzorgde uitstraling. Aan de achterzijde vind je bovendien volop parkeermogelijkheden – een groot pluspunt! Kortom: een ideale woning voor starters én gezinnen die op zoek zijn naar rust, ruimte en een prettige woonomgeving. Indeling begane grond: Hal/entree met meterkast, toiletruimte met staand toilet en fonteintje, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is praktisch ingedeeld en geniet van prettig daglicht dankzij het grote raam met loopdeur naar de achtertuin – een fijne verbinding tussen binnen en buiten. In de woonkamer bevindt zich tevens een handige provisiekast. Via een speelse toog bereik je de halfopen keuken, welke aan de voorzijde van de woning is gesitueerd. Deze opstelling zorgt voor een open gevoel, terwijl koken en wonen toch subtiel van elkaar gescheiden blijven. Keuken in hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. gaskookplaat, afzuigkap, oven en koel-/vriescombinatie. De begane grond is voorzien van een laminaatvloer met uitzondering van de toiletruimte. 1e verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van rolluiken, terwijl de twee slaapkamers aan de achterzijde beschikken over een Velux dakraam, wat zorgt voor een prettige lichtinval. De deels betegelde badkamer is voorzien van een douche, wastafel, wandcloset en een radiator. De gehele verdieping is afgewerkt met vloerbedekking, met uitzondering van de badkamer. 2e verdieping: Via vaste trap bereikbaar, open zolderverdieping met velux dakraam en opstelling c.v. (Vaillant, bouwjaar 2022). Mogelijkheid tot het creëren van een vierde slaapkamer op de tweede verdieping. Tuin: De achtertuin is gelegen op het noordwesten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en enkele groene plantenborders. Achter in de tuin bevindt zich een stenen berging (ca. 1,81 x 2,86 m), ideaal voor het stallen van fietsen en extra opslag. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische achterom. Bijzonderheden: - Voorzijde woning begane grond en 1e verdieping voorzien van rolluiken en achterzijde woning begane grond; - Voldoende parkeergelegenheid aan de achterzijde van het perceel; - Gelegen in kindvriendelijke woonwijk nabij diverse speelveldjes en basisscholen; - De woning is deels voorzien van houten en kunststof kozijnen; - Stenen berging met achterom; - Mogelijkheid tot het creëren van een vierde slaapkamer op de tweede verdieping. Maak een afspraak en ervaar zelf of dit uw nieuwe droomhuis kan zijn!