Wagnerstraat 25171 CG KaatsheuvelVossenberg (west)

Waar ruimte & comfort samenkomen, bieden wij deze half vrijstaande gezinswoning aan met een serre en inpandige garage en berging. Een unieke kans om te wonen in een rustige woonwijk, nabij de gewilde Vossenbergselaan in Kaatsheuvel. Gelegen aan de Wagnerstraat, is deze karakteristieke woning gebouwd in 1965 en heeft een royaal woonoppervlak van 136 vierkante meter. Met opmerkelijke details zoals een goed onderhouden, diepe achtertuin en riante serre is deze woning een perfecte combinatie van rustig wonen en veel leefruimte! Deze charmante woning ligt aan een rustige weg in een residentiële omgeving en biedt een perfecte combinatie van plaatselijke gemakken en rustige woonomgeving. Dankzij de gunstige ligging nabij het centrum, in de buurt van scholen en het gezondheidscentrum, biedt deze locatie gemakkelijke woonfunctionaliteiten. Indeling begane grond: Royale hal met leistenen vloer, trapopgang v.v. vloerbedekking, trapkast, meterkast (vernieuwd) en gedateerde toiletruimte met closet en fonteintje. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime en uitnodigende woonkamer, voorzien van voldoende natuurlijke lichtinval, leistenen vloer, balken plafond en een schoonmetselwerk wand en haardpartij v.v. gashaard. De separate keuken is eveneens vanuit de hal te bereiken. De keuken is uitgevoerd in lichte kleurstellingen, uitgerust met een graniet aanrechtblad, inbouwspots, inductiekookplaat, afzuiging, spoelbak, koelkast vriezer, veel opbergruimte en vaste eettafel. De woonkeuken is praktisch en functioneel, in de keuken is ook nog een bergkast aanwezig en via een deur rechtstreeks toegang naar de grote serre. Deze serre van ruim 30 m² is ideaal als verlenging van de woonkamer, huiskantoor of speelkamer. De serre is voorzien van een glazen schuifwand, radiator en tegelvloer. Vanuit de serre is inpandig de garage met aansluitend de berging te bereiken v.v. een uitstortgootsteen. Tevens is ook vanuit de serre de oprit bereikbaar. 1e Verdieping: De bovenverdiepingen van de woning bieden voldoende ruimte en privacy voor het hele gezin, met meerdere slaapkamers (nu 2, voorheen 3 slpks) en badkamerfaciliteiten. Geheel licht, betegelde badkamer met ligbad, wastafelmeubel, toilet, handdoekradiator en douchecabine. De masterbedroom is zéér ruim en voorzien van een ideaal balkon. 2e verdieping: Via een vlizotrap is er een ruime bergzolder bereikbaar, hier bevindt zicht de opstelling voor de c.v.-ketel Nefit. De bergzolder krijgt lichtinval middels een dakraam. Achtertuin: De woning heeft een goed onderhouden tuin, zowel aan de voor- als aan de achterzijde. De hoofdtuin, gelegen aan de achterzijde van de woning, is naar het oosten gericht en voorzien van sierbestrating, terras, gazon, borders met beplanting en een sfeervol tuinhuisje. Naast de woning is een diepe oprit gelegen met carport v.v. een lichtkoepel. Er is nog een extra mogelijkheid voor een inrit naast de woning. Er zijn voldoende parkeermogelijkheden bij de woning, inclusief openbaar parkeren en parkeren op eigen terrein. De inpandige garage heeft een capaciteit voor één auto en is voorzien van elektriciteit en openslaande garagedeuren naar de oprit. Bijzonderheden & extra informatie - De woning heeft een inpandige garage en berging; - Diepe achtertuin, perceelgrootte van maar liefst 715 m²; - Royaal woonoppervlak; - Eenvoudig om weer 3 slaapkamers op de 1e verdieping te creëren en / of een vaste trap naar de zolderverdieping. - Lichte serre ideaal als verlenging van de woonkamer, huiskantoor of speelkamer; - Of het nu gaat om werk, rust of plezier, deze woning heeft voldoende ruimte om aan al uw behoeften te voldoen; - Rustige en unieke locatie met toegang tot voorzieningen. Mis deze kans niet om deze fantastische woning te bezichtigen! Met zijn comfortabele indeling, ruime woonoppervlakte, uitstekende locatie en royale buitenruimte, is dit stijlvolle gezinshuis klaar om u een warm welkom te bieden. Neem vandaag nog contact op om een bezichtiging te plannen.