Waterlaat 225171 VX KaatsheuvelHeikant

Op zoek naar ruimte, rustige ligging, zonnige tuin en een garage? Dan is deze tussenwoning aan de Waterlaat 22 meer dan het bekijken waard. Gelegen in de kindvriendelijke wijk de Heikant woon je hier heerlijk centraal en dat voorzien van een ruime woonkamer met open keuken, dubbel openslaande deuren naar de tuin. 4 slaapkamers en alle voorzieningen zoals een school, speelveld, winkels, de natuur en de prachtige Efteling letterlijk om de hoek. Wat wil je nog meer? Een garage en een berging? Ook die zijn aanwezig. Een ideale plek dus voor gezinnen die ruimte zoeken. Bekijk de presentatie voor een eerste indruk maar maak bij belangstelling vooral een afspraak. Een echte kijkje in de woning geeft altijd het beste beeld en gevoel. Een ideale gezinswoning Via de hal komen we in de lichte woonkamer welke is voorzien van vloerverwarming en dubbele deuren naar de tuin. Op mooie dagen kunnen de deuren dus heerlijk open en heb je toegang tot de overkapping aan de achterzijde. De woning heeft een verzorgde, onderhoudsvriendelijke tuin gelegen op het zuiden en voorzien van achterom. De open keuken met eiland ligt aan de achterzijde van de woonkamer en is beschikt naast een vaatwasser over een combi, koelkast , keramische kookplaat en afzuigkap. Aan ruimte geen gebrek met berging, garage en 4 slaapkamers De woning biedt volop mogelijkheden voor wie ruimte nodig heeft. Op de eerste verdieping zijn 3 prima slaapkamers aanwezig alle voorzien van kunststof kozijnen met HR dubbele beglazing en rolluiken aan de achterzijde. De badkamer beschikt over een tweede toilet, douche en badmeubel. Op de tweede verdieping, welke middels een vaste trap bereikbaar is is een 4de slaapkamer mogelijk. Momenteel is zolder praktisch ingericht als bergruimte met op de voorzolder de witgoedaansluiting en de HR CV ketel van Nefit uit 2021. Zie plattegrond voor indeling en maatvoering. Centraal wonen De woning ligt in een rustige straat met speelveld om de hoek. Het centrum van Kaatsheuvel, met winkels, scholen, en horeca met een paar minuten bereikt en natuurlijk zijn de prachtige Efteling en de Loonse en Drunense Duinen vanuit Kaatheuvel nooit ver weg. Perfect voor een dagje uit of een wandeling in de natuur. Een middagje naar de stad? Omliggende steden zoals Waalwijk, Tilburg en 's-Hertogenbosch zijn binnen ca. 10 à 20 minuten bereikbaar. Meer weten? Kom dan zeker een kijkje nemen. Bel of email voor een afspraak. Algemeen - Tussenwoning met garage en berging - Bouwjaar: 1980 - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 115 m² - Perceel: 171m² - Inhoud: ca. 408m³ - Energielabel: B - Verwarming: via CV-ketel Nefit HR 2021 - Voorzien van kunststof kozijnen met HR dubbele beglazing. - Aanvaarding in overleg Tot slot Een woning zie, voel en beleef je pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden je graag rond in deze woning. Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.