Meidoornlaan 113471 CA KamerikKamerik (dorp)

Gezellig wonen? Dat kan in deze ruime en uitgebouwde hoekwoning met garage op een rustige en kindvriendelijke locatie! De woning beschikt over een ruime woonkamer waar je heerlijk kunt ontspannen, een complete keuken en een praktische bijkeuken met extra badkamer. Op de verdieping vind je maar liefst vier slaapkamers en een badkamer. Buiten geniet je van een brede tuin met volop mogelijkheden voor een gezellige loungehoek of speelruimte. De ruime garage en parkeergelegenheid op eigen terrein maakt het woongenot compleet. Kortom: de ideale gezinswoning. Wordt dit jouw nieuwe stek? Kamerik maakt als dorp onderdeel uit van de gemeente Woerden. De ligging van Kamerik is ideaal; landelijk, maar centraal gelegen midden in het Groene Hart van Nederland. Er zijn diverse voorzieningen zoals basisscholen, horeca, winkels en sportvoorzieningen. Amsterdam en Utrecht zijn op circa 25 auto minuten te bereiken. De dichtbij gelegen NS stations zijn te vinden in Woerden en Breukelen. Ook op het gebied van recreatie is het hier aangenaam wonen, kinderboerderij Het Oortjespad, de Nieuwkoopse-, Vinkeveense- en Loosdrechtse plassen en natuurgebied de Meije bevinden zich op korte afstand. Indeling Begane grond: Aan de voorzijde ligt de brede, verzorgde voortuin en een oprit voor het parkeren op eigen terrein. Via de voordeur betreed je de ruime hal, waar zich de trapopgang, een praktische trapkast met groepenkast, de garderobe, de toiletruimte en de deur naar de woonkamer bevinden. De woonkamer strekt zich uit over de volledige lengte van het huis, waarbij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde zorgen voor prettige lichtinval. Er is daarnaast een gezellige houtkachel aanwezig. Via een deur in de woonkamer kom je in de keuken met eetgedeelte aan de zijkant van de woning, vanuit hier heb je een leuk uitzicht over de straat. De keuken is in een hoek opgesteld en voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, close-in boiler en een combi-magnetron (2024). Een deur in de keuken brengt je naar de bijkeuken aan de achterzijde. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur, een kastenwand, een badkamer met inloopdouche en een loopdeur naar de achtertuin. Verdieping: De overloop leidt naar vier slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn aan de voorzijde gelegen en beschikken beide over een vaste kast. In één slaapkamer is toegang tot de opstelplaats van de CV-ketel. De overige twee slaapkamers liggen aan de achterzijde, waarvan één een loopdeur heeft naar het platte dak van de aanbouw. De tussengelegen badkamer is voorzien van een ligbad, wastafelmeubel met spiegelkast, handdoekenradiator en vloerverwarming. Op de overloop bevindt zich nog een luik naar de bovengelegen bergvliering. Tuin en garage: De keurig verzorgde en brede achtertuin is bereikbaar via de bijkeuken, de achterom of via de eigen oprit. De tuin is ingericht met sierstraatwerk, gras en groen. Het pad aan de achterzijde is gelegen aan het water, wat zorgt voor veel privacy. Vanuit de tuin en de oprit heb je tevens toegang tot de garage. Deze beschikt over een roldeur aan de voorzijde en loopdeur aan de zijkant. De garage is daarnaast voorzien van elektra. Voor de afmetingen en indeling raadpleeg de gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1963 - Woonoppervlakte: ca 120 m² - Garage: ca 18 m² - Perceel: 365 m² - Ramen op de begane grond en de voorzijde boven zijn voorzien van HR++ glas - Dak, vloer en oorspronkelijke muren zijn nageïsoleerd - Voorzien van 4 zonnepanelen uit 2025 - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023, 2024 en 2025 - Groepenkast vernieuwd in 2025 - HR CV-ketel 2017 - Glasvezelinternet aanwezig - Parkeergelegenheid op eigen terrein - Kindvriendelijke ligging met het park om de hoek - Energielabel B - Oplevering in overleg Wil je een afspraak maken om deze leuke uitgebouwde eengezinswoning te bekijken? Neem dan snel contact op om de mogelijkheden te bespreken. Het is aan te bevelen een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Disclaimer: Er kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend of aanspraken worden gemaakt aan/op de inhoud van deze tekst, plattegronden, foto`s en overige presentaties.