Boven Nieuwstraat 768261 HG KampenBinnenstad Kampen

Ruim appartement in hartje binnenstad met twee slaapkamers en een ruime badkamer. Welkom bij deze sfeervolle benedenwoning, gelegen in het hart van het historische centrum van Kampen. Deze karakteristieke woning uit circa 1900 combineert authentieke charme met hedendaags wooncomfort. Dankzij de centrale ligging woon je op loopafstand van gezellige horecagelegenheden, winkels, voorzieningen en de prachtige monumentale binnenstad die Kampen zo geliefd maakt. Deze woning maakt deel uit van een gebied met beschermd stadsgezicht, waardoor het karakter en de historische uitstraling van de omgeving zorgvuldig behouden zijn gebleven. Hier woon je midden in de rijke historie van Kampen, omringd door fraaie gevels, sfeervolle straatjes en monumentale panden. Een unieke woonomgeving voor liefhebbers van karakter en authenticiteit. Hoewel de woning haar historische uitstraling heeft behouden, zijn er diverse maatregelen getroffen om het wooncomfort te verbeteren. Zo is de woning voorzien gevelisolatie en gedeeltelijk dubbel glas. Daarnaast beschikt de woning over mechanische ventilatie, wat bijdraagt aan een prettig binnenklimaat. Bij binnenkomst ervaar je direct de warme en unieke sfeer die deze woning zo bijzonder maakt. De combinatie van authentieke elementen en een praktische indeling zorgt voor een fijne woonomgeving. De leefruimte biedt volop mogelijkheden om een gezellige zit- en eethoek te creëren, passend bij iedere woonstijl. Als benedenwoning biedt deze woning het gemak van gelijkvloers wonen. De praktische indeling zorgt voor een prettige woonbeleving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Wonen in het centrum van Kampen betekent genieten van alles wat de stad te bieden heeft. Van gezellige terrassen en restaurants tot culturele voorzieningen en winkels; alles bevindt zich op korte afstand. Ook het station en diverse uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar, waardoor de woning een uitstekende uitvalsbasis vormt. Kenmerken: - Benedenwoning - Bouwjaar circa 1900 - Gelegen in het centrum van Kampen - Onderdeel van beschermd stadsgezicht - Muurisolatie aanwezig - Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas - Mechanische ventilatie - CV-ketel uit 2010 (eigendom) - Energielabel D - Karakteristieke uitstraling - Voorzieningen op loopafstand Indeling Begane grond Entree, hal, woonkamer, keuken, slaapkamer(s), badkamer en overige voorzieningen. De praktische indeling biedt het comfort van volledig gelijkvloers wonen. Ben je op zoek naar een karaktervolle woning met authentieke uitstraling op een unieke locatie in het historische centrum van Kampen? Dan is deze sfeervolle benedenwoning uit 1900 zeker een bezichtiging waard. Wij laten je deze bijzondere woning graag persoonlijk ervaren. Neem contact met ons op voor een bezichtiging. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden."