Marktgang 18261 AL KampenBinnenstad Kampen

Wonen op een unieke plek in hartje stad, met uitzicht op de IJssel en de stadse gezelligheid van Kampen. Welkom op Marktgang 1: een stadswoning vol karakter, midden in het bruisende hart van Kampen. Denk aan een originele stadsmuur in de woonkamer, hoge plafonds tot in de nok, een vide met werkplek en een dakterras waar je nipt van een wijntje met het geroezemoes van de binnenstad op de achtergrond. Met fantastisch uitzicht over de Oudestraat én de IJssel – elke dag weer een ansichtkaart. Alles ligt om de hoek: winkels, terrassen, stadspark, station én de stadsbrug richting IJsselmuiden. Hier woon je niet alleen, hier beleef je de stad. Ligging: De Marktgang verbindt de bruisende Oudestraat – dé winkel- en horecastraat van Kampen met de IJsselkade en biedt je letterlijk het beste van twee werelden. Stap de deur uit en je staat tussen de winkels, gezellige koffietentjes en terrassen. Wandel een paar minuten verder en je flaneert langs de IJssel of door het stadspark. Ook de stadsbrug naar IJsselmuiden ligt vlakbij, net als het station van Kampen met trein- en busverbindingen richting Zwolle en de regio. Zo woon je super centraal, maar met alle vrijheid om snel de stad uit te zijn. Indeling Begane grond: Via de gezamenlijke entree kom je binnen in de hal, vanwaar je toegang hebt tot je eigen praktische berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. In deze berging vind je ook de CV-opstelling van 2024. Vanuit hier leidt de trapopgang naar de eerste verdieping, waar zich de voordeur naar de woning bevindt. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers. De grote slaapkamer aan de voorzijde is bijzonder sfeervol en ruim opgezet, met een charmant nisje dat een uniek uitzicht biedt: aan de ene kant kijk je uit over de levendige Oudestraat, aan de andere kant zie je de IJssel glinsteren. De badkamer is ruim en praktisch ingedeeld, voorzien van een douche, wastafel, toilet en bidet. Dankzij de vloerverwarming geniet je hier van extra comfort. Achter openslaande deuren zijn de wasmachine en droger netjes weggewerkt, waardoor alles strak en overzichtelijk blijft. 2e Verdieping: De tweede verdieping is de absolute eyecatcher en is zonder twijfel het kloppend hart van de woning. Hier ontvouwt zich een lichte woonkamer met open keuken, waar de originele stadsmuur zichtbaar is gebleven, een uniek detail dat de ruimte een bijzondere uitstraling geeft. De hoge kapconstructie reikt tot in de nok, waardoor het geheel een ruimtelijk en open gevoel krijgt. Bovenin prijkt een karakteristiek rond raampje dat niet alleen sfeer toevoegt, maar ook extra licht naar binnen laat. De houten scheepsvloer, grote ramen en de open indeling maken dit tot een warme, levendige woonruimte. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en vormt samen met de woonkamer een heerlijke plek waar je graag kookt, borrelt en geniet met vrienden. 3e verdieping: Via een trap in de woonkamer bereik je de vide, die is ingericht als overloop met een fijne werkplek. Terwijl je hier aan het werk bent of juist even tot rust komt, kijk je uit over de prachtige gevels van de historische binnenstad, een uitzicht dat nooit verveelt. Verderop vind je de derde slaapkamer, gesitueerd in de nok van het dak. De houten balken aan het plafond geven deze ruimte een warme, karaktervolle uitstraling. En alsof dat nog niet genoeg is, openen de deuren hier direct naar het dakterras. Wakker worden, de deuren openzwaaien en genieten van de buitenlucht op hoogte: dit is echt uniek wonen in hartje Kampen. Dakterras: Grenzend aan de slaapkamer op de 3e verdieping ligt het dakterras van 18 m², gelegen op het zuidoosten. Hier zit je hoog, vrij en beschut, met uitzicht op de IJssel én de karakteristieke binnenstad. Het is de ultieme hangout voor een ontspannen avond met een goed boek en een lekker glas wijn of een biertje, terwijl op de achtergrond het gezellige geroezemoes van de binnenstad doorklinkt.