Oudestraat 57-18261 CE KampenBinnenstad Kampen

Te koop: Historisch karakterpand met groot potentieel – Oudestraat 57-1, Kampen Subsidies tot wel 40% van de verbouwingskosten! Gelegen aan de langste winkelstraat van Nederland, bieden wij dit unieke pand aan, ooit de oude ijsfabriek van Kampen. Het object biedt een bijzondere kans voor kopers die willen investeren in een karaktervol pand met historieen het volledig naar eigen wens willen transformeren. Het pand is uitermate geschikt om te ontwikkelen tot een ruim gezinshuis met een gigantisch dakterras, maar biedt ook de mogelijkheid om het te splitsen in meerdere wooneenheden. Extra comfort biedt de eigen opgang in de Klokkensteeg, ideaal voor privacy en praktische toegang. Momenteel is de ingang via een luik, maar er kan eenvoudig een huisje of volwaardige entree gerealiseerd worden. Indeling: Begane grond: ingang via Klokkensteeg (nu via luik), ruimte voor mogelijke entree of huisje. 1e verdieping: dakterras, keuken, woonkamer, 2 slaapkamers, badkamer, apart toilet en opbergkasten. 2e verdieping: momenteel 3 kamers en overloop met authentieke dakramen, veel lichtinval en karakter. Belangrijke informatie: De vermelde m² zijn gebaseerd op oude bouwtekeningen; een clausule omtrent de exacte afmetingen wordt opgenomen. Ouderdomsclausule van toepassing. As-is-clausule: het pand wordt verkocht in de huidige staat, inclusief eventuele gebreken.' Geen bijdragen of kosten tijdens verbouwing kunnen worden opgelegd aan de winkeleigenaar van de ruimte eronder. Overdracht bij onze notaris. Veel subsidies beschikbaar, soms tot 40% van de verbouwingskosten, voor renovatie en verduurzaming. Dit is een unieke kans voor kopers die ruimte, historie en potentieel weten te waarderen. Of u nu kiest voor één groot gezinshuis of een slimme splitsing, dit pand biedt veel creatieve mogelijkheden op een toplocatie in Kampen. Oudestraat 57-1, Kampen – historische locatie, midden in het bruisende stadscentrum