Sint Jacobstraat 118261 GX KampenBinnenstad Kampen

Stel je voor: wonen in de binnenstad, met alles op loopafstand, maar thuis juist je eigen plek met rust en ruimte. Sint Jacobstraat 11 brengt het samen. Dit royale appartement ligt op de begane grond in het historische centrum van Kampen. De warme bakker om de hoek, een terras op een paar minuten lopen en het Stadspark en de IJssel dichtbij voor een wandeling. Het appartement ligt op loopafstand van het station, waar de trein je in iets meer dan 10 minuten naar Zwolle brengt. Hier woon je midden in de stad, terwijl je thuis geniet van privacy en een beschut binnenplaatsje. Volledig gelijkvloers, praktisch ingedeeld en via de achterzijde rolstoeltoegankelijk. Een woning die comfortabel wonen nu én in de toekomst mogelijk maakt. Wat dit appartement extra bijzonder maakt, is het zonnige stadstuintje met achterom én de ruime inpandige berging. Vooral in de zomer is het hier heerlijk vertoeven, een combinatie die je in het centrum niet vaak tegenkomt. Enkele unieke kenmerken: * Rustige ligging in hartje centrum, met alle voorzieningen op loopafstand; * Actieve en gezonde Vve. * Volledig gelijkvloers; * Twee slaapkamers; * Veel ruimte en licht; * Stadstuintje met achterom; * Ruime inpandige berging; * Rolstoeltoegankelijk via de achterzijde; De indeling Via de gezamenlijke entree bereik je het appartement op de begane grond. Bij binnenkomst stap je direct de leefkeuken aan de voorzijde binnen. Dankzij de grote raampartijen is dit een prettige, lichte ruimte waar je gemakkelijk een ruime eettafel kunt plaatsen. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat met uitschuifbaar afzuigsysteem, vaatwasser, koelkast, combi-oven en voldoende kastruimte. Daarnaast is er een praktische provisiekast aanwezig, altijd fijn voor extra voorraad. Vanuit de leefkeuken heb je toegang tot zowel de badkamer als het separate toilet. De badkamer is volledig betegeld en ingericht met een ligbad met regendouche, wastafelmeubel, spiegelkast en designradiator. Het toilet bevindt zich in een aparte ruimte naast de badkamer en is netjes afgewerkt. De keuken, badkamer en toilet zijn van eind 2019. Je loopt vervolgens door naar de woonkamer aan de achterzijde van het appartement. De lange ramen en de deur naar de tuin zorgen voor een mooie lichtinval en een natuurlijke overgang naar buiten. Hier creëer je eenvoudig een comfortabele zithoek met uitzicht op je eigen stadstuin. Via een tussenhal bereik je de ruime slaapkamer aan de tuinzijde, die eveneens toegang biedt tot de buitenruimte. Tegenover de slaapkamer ligt een extra kamer die goed te gebruiken is als werkruimte, logeerkamer of inloopkast. Achterin de woning bevindt zich de ruime inpandige berging. Hier zijn de cv-installatie (2020) en de wasmachineaansluiting gesitueerd. Daarnaast is er voldoende ruimte voor opslag en het stallen van fietsen. Vanuit deze ruimte bereik je de gezamenlijke achteruitgang, waardoor de woning ook via de achterzijde toegankelijk is. Buitenruimte Het stadstuintje is een waardevolle toevoeging aan dit appartement. Een beschutte plek waar je rustig buiten kunt zitten, midden in het centrum. De tuin is toegankelijk vanuit zowel de woonkamer als de slaapkamer en beschikt over een achterom. Via de achterom bereik je het zogenoemde Boekhuisplein: een rustig pleintje achter de Boven Nieuwstraat, de Burgwal en de Sint Jacobstraat. Een fijne plek om even te ontspannen of kinderen veilig te laten spelen. Ben jij enthousiast geworden en wil je dit fijne appartement met eigen ogen bekijken? Neem dan gerust contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging. We laten je deze woning graag zien. Je bent van harte welkom! Mevrouw Vastgoed Makelaardij 038 2302785