2e Ebbingestraat 338261 VW KampenBinnenstad Kampen

Sfeervolle hoekwoning met karakter, comfort en een unieke ligging aan de stadsrand! Energielabel A! Aan de charmante 2e Ebbingestraat, met vrij uitzicht over het groen en op steenworp afstand van het centrum van Kampen, staat deze instapklare hoekwoning boordevol sfeer en comfort. De woning is smaakvol gemoderniseerd en beschikt over verrassend veel ruimte, drie woonlagen én een zonnige voortuin met pergola. Ideaal voor wie houdt van karakter én gemak! Indeling Begane grond Je komt binnen via een gezellige entree met originele details. De moderne open keuken is gelegen aan de voorzijde en voorzien van diverse inbouwapparatuur, een royaal werkblad en veel opbergruimte. Aansluitend vind je de eethoek en de lichte woonkamer, met een fijne zithoek en een sfeervolle houtkachel. De grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval en een mooi uitzicht op de rustige straat. Vanuit de hal zijn het toilet en twee handige bergkasten bereikbaar. 1e Verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide voorzien van rolluiken met geïntegreerde horren – ideaal voor comfort in alle seizoenen. De inloopkast is reeds voorzien van elektra en voorbereiding verwarming, en kan dus eenvoudig worden omgebouwd tot derde slaapkamer. De moderne badkamer is stijlvol uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Er is bovendien een voorbereiding getroffen voor het plaatsen van een ligbad onder het raam – de waterleiding en afvoer liggen al klaar. Zolder Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime zolderverdieping. Een ideale plek voor extra bergruimte, hobby’s of een thuiswerkplek. Bijzonderheden Gelegen aan een rustige straat met vrij uitzicht Goed onderhouden en instapklaar Vloerverwarming op begane grond en badkamer Rolluiken met geïntegreerde horren op slaapkamers en badkamer Voorbereiding voor 3e slaapkamer aanwezig Voorbereiding voor ligbad in de badkamer Bijna geheel voorzien van dubbel glas Verwarming via CV-ketel Sfeervolle houtkachel in de woonkamer Voorzien van slimme indeling met veel opbergruimte Zonnige voortuin met pergola en zitje Omgeving De woning ligt aan de rand van het historische centrum van Kampen, met alle voorzieningen op loopafstand: winkels, horeca, scholen, openbaar vervoer en het stadspark. Een ideale ligging voor wie centraal wil wonen, maar toch rust en groen zoekt. Ben jij op zoek naar een karakteristieke woning met hedendaags comfort op een toplocatie? Dan is 2e Ebbingestraat 33 absoluut een bezichtiging waard!