Andoorn 278265 KH KampenCellesbroek

Moderne gezinswoning met zonnige tuin, 4 slaapkamers en energielabel A Welkom aan de Andoorn 27 in Kampen! Op een fijne en kindvriendelijke locatie in Cellesbroek staat deze verzorgde tussenwoning met verrassend veel leefruimte, vier slaapkamers en een zonnige tuin. Een woning waar comfort, praktische ruimte en energiezuinig wonen mooi samenkomen. De woning is onder meer voorzien van 13 zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond én in de badkamer, gedeeltelijk kunststof kozijnen en een kunststof dakkapel. Dankzij het energielabel A woon je hier bovendien comfortabel én energiezuinig. De ligging aan een verkeersluw binnenplein maakt dit een aantrekkelijke plek voor gezinnen. Kinderen kunnen hier heerlijk buiten spelen, terwijl voorzieningen zoals scholen, winkels en speelgelegenheden dichtbij zijn. Licht en comfortabel wonen De woonkamer is heerlijk licht en heeft een prettige verbinding met de tuin. Dankzij de openslaande deuren haal je op mooie dagen het buitenleven eenvoudig naar binnen. De begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor aangenaam wooncomfort. De keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Door de open verbinding met de woonkamer blijft de keuken een fijne plek om te koken én contact te houden met het gezin of gasten. Vanuit de keuken is bovendien een deur naar de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. Hierdoor is er volop ruimte voor een gezin, een thuiswerkplek of bijvoorbeeld een logeerkamer. De moderne badkamer is compleet en comfortabel ingericht met een ligbad, inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel. Ook hier is aan comfort gedacht: de badkamer beschikt over vloerverwarming. Verrassend veel ruimte op de tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog meer mogelijkheden. Hier bevinden zich een praktische overloop, de cv-opstelling, aansluitingen voor de wasmachine en droger en de omvormer van de zonnepanelen. Daarnaast is hier een handige werkhoek gecreëerd en bevindt zich een vierde slaapkamer. Dankzij de kunststof dakkapel aan de achterzijde is deze ruimte prettig licht en praktisch bruikbaar. Achter de knieschotten is bovendien extra bergruimte aanwezig. Of je deze verdieping nu gebruikt als slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte of combinatie daarvan: de mogelijkheden zijn veelzijdig. Zonnige tuin aan verkeersluw binnenplein De achtertuin is een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. De tuin is zonnig gelegen, onderhoudsvriendelijk en beschikt over een achterom. De vrijstaande stenen berging biedt extra ruimte voor fietsen, tuinspullen en andere zaken en is voorzien van elektra. De ligging aan het verkeersluwe binnenplein is een groot pluspunt. Hier is ruimte voor kinderen om buiten te spelen, terwijl je vanuit de woning direct geniet van een rustige woonomgeving. De belangrijkste pluspunten op een rij: -Energielabel A -13 zonnepanelen, geplaatst in 2021 -Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer -Vier slaapkamers -Openslaande deuren naar de tuin -Zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin met achterom -Vrijstaande stenen berging met elektra -Scholen, winkels en speelgelegenheden op korte afstand Indeling Begane grond: Voortuin, entree, hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang. Lichte tuingerichte woonkamer met trapkast, vloerverwarming en openslaande deuren naar de tuin. Toegang tot de keuken met inbouwapparatuur en een deur naar de tuin. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers en een moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel. De badkamer is voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping: Overloop met cv-opstelling, aansluitingen voor wasmachine en droger en omvormer voor de zonnepanelen. Werkhoek, vierde slaapkamer met kunststof dakkapel en bergruimte achter de knieschotten. Een fijne plek om thuis te komen Andoorn 27 biedt precies wat je van een moderne gezinswoning mag verwachten: ruimte voor het hele gezin, volop bergruimte, prettig wooncomfort en een zonnige tuin op een rustige, kindvriendelijke locatie. Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, sfeer en fijne ligging van deze woning.