Boven Nieuwstraat 198261 HA KampenBinnenstad Kampen

Map
  • 75 m²
  • 68 m²
  • 4
  • G
Calculate monthly payment

Description

Let op: per 1 januari 2026 gaat de overdrachtsbelasting van 10,4%, naar 8%! Let op: Deels beleggingsobject & deels eigen gebruik garage/berging! Midden in de binnenstad is dit mooie pand gelegen. Dit pand is geschikt voor iemand ie op zoek is naar o.a. veel bergruimte, parkeerplek voor meerdere auto’s, camper, enz. De bovenwoning wordt in verhuurde staat verkocht met een huurcontract voor onbepaalde tijd. De huidige bovenwoning heeft een huuropbrengst van € 485,25 per maand. Indeling: Begane grond: Garage/bergruimte: Openslaande deuren naar royale garage/berging/opslag. Deze ruimte is circa 3.20 mtr. Hoog. Dus ook geschikt voor o.a. een camper. Vanuit de royale ruimte is via een deur een kleine binnenplaats bereikbaar. Bovenwonning: 1e Etage: Eigen entree, hal voorzien van trapopgang, overloop met toegang naar een toilet, woonkamer voorzien van een open keuken met een in 2003 geplaatst keukenblok. , slaapkamer en een badkamer. De badkamer is voorzien van een betegeling tot het plafond, wastafelmeubel en een douchecabine mte een thermostaatkraan. 2e Etage: Via een vaste trap te bereiken overloop die toegang biedt naar de 3 (slaap)kamers. Kenmerken: Oppervlakte en inhoud: Inhoud: circa 395 m³ Bovenwoning: woonoppervlakte: circa 75 m² Garage/Berging: circa 45 m² Indeling: Aantal kamers: 4 kamers, waarvan 3 (slaap)kamers Sanitair: 1 separaat toilet, 1 badkamer (v.v. douchecabine & wastafelmeubel) Aantal woonlagen: 2 woonlagen Kadastrale gegevens: Gemeente Kampen Sectie F Nummer 13327 Perceeloppervlakte 68 m² Bijzonderheden: • Gebouwd in 1900 • Gelegen in de historische binnenstad • Beschermd stadsgezicht • Energielabel G • Verwarming d.m.v. gaskachel & water via geiser • De gehele 2e etage, incl het geïsoleerde dak is gerenoveerd en vernieuwd in 2000 Beleggingsobject: bovenwoning is verhuurd, begane grond is eigen gebruik als opslag/garage voor meerdere auto’s, enz. Let op: Geen particuliere woonhuishypotheek mogelijk! Vraagprijs € 250.000,-- k.k.

Features

Transfer of ownership

Listed since
Acceptance
Available in consultation
Asking price
€ 250,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,333
Status
Available

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1900
Specific
Protected townscape or village view (permit needed for alterations) and partly furnished with carpets and curtains
Type of roof
Hipped roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
75 m²
Other space inside the building
45 m²
Plot size
68 m²
Volume in cubic meters
395 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower and washstand
Number of stories
3 stories

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation
Heating
Gas heaters
Hot water
Gas water heater

Cadastral data

KAMPEN F 13327
Cadastral map
Area
68 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in centre
Garden
Deck
Deck
3 m² (3.00 metre deep and 1.00 metre wide)
Garden location
Located at the northeast

Garage

Type of garage
Built-in
Capacity
3 cars
Facilities
Electricity

Popularity

20,871x

Viewed

207x

Saved

2-5-2025

On Funda

Neighborhood

Binnenstad Kampen

Kampen
Residents
5,280
Family with children
16%
Avg. asking price / m²
€ 3,673

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.