Sold under reservation

Boven Nieuwstraat 638261 HB KampenBinnenstad Kampen

Map
  • 160 m²
  • 138 m²
  • 6
  • B
Calculate monthly payment
Eye-catcherSfeervol wonen en ondernemen in hartje Kampen

Description

Sfeervol wonen én ondernemen in hartje Kampen – Boven Nieuwstraat 63 Welkom aan de Boven Nieuwstraat 63! Deze karakteristieke stadswoning biedt met een totale woonoppervlakte van ca. 160 m² volop ruimte en mogelijkheden. Bijzonder aan deze woning is de riante begane grond van maar liefst 94 m². Dankzij deze grote oppervlakte kun je hier niet alleen comfortabel wonen, maar ook uitstekend werken aan huis. Ideaal voor zzp’ers of iedereen die op zoek is naar een royale ruimte voor bijvoorbeeld een praktijk, atelier of kantoor aan huis. Wat maakt deze woning extra bijzonder? Multifunctionele begane grond (94 m²): Een unieke kans om wonen en werken te combineren of een ruime hobby-/werkplaats te creëren. Toplocatie in het hart van Kampen: Alle voorzieningen – van supermarkten en winkels tot restaurants en scholen – liggen binnen handbereik. Historische charme: De woning ligt in een sfeervolle straat met een authentieke uitstraling en een bruisende stadsomgeving. Unieke buitenruimte: Geniet van een heerlijk dakterras op de eerste verdieping waar je in alle rust kunt ontspannen. Royale woonoppervlakte en volop bergruimte: Met ca. 160 m² aan woonoppervlak heb je aan ruimte zeker geen gebrek! Verduurzaamd dak (2024): In 2024 is het dak volledig vernieuwd en uitstekend geïsoleerd. Bovendien liggen er 10 zonnepanelen van 450 Wp op het dak, waardoor je direct profiteert van lagere energiekosten. Ook ligt er op het dak een zonnecollector die voorziet van warm water. Wonen in de binnenstad van Kampen betekent genieten van alles wat de stad te bieden heeft, terwijl je in deze woning de rust en ruimte ervaart die je wenst. Benieuwd naar de mogelijkheden? Kom het zelf ervaren en plan een bezichtiging! Indeling Begane grond (ca. 94 m²): Ruime entree met berging Riante hal die toegang biedt tot de garage/werkruimte (met toilet) met openslaande deuren Extra bergruimte voor fietsen, gereedschap of voorraad Deze royale begane grond is uitermate geschikt voor zzp’ers of hobbyisten die thuis een eigen praktijk, studio of kantoor willen inrichten. De inpandige garage en extra bergruimte bieden tal van mogelijkheden voor opslag en werkruimte. Eerste verdieping: Lichtrijke woonkamer met grote raampartijen Open keuken, perfect verbonden met het woongedeelte Ruime overloop en apart toilet Toegang tot het dakterras. Tweede verdieping: Drie slaapkamers en een werkruimte, 4 slaapkamers mogelijk. . Badkamer met douche, wastafel en toilet Extra bergruimtes en ingebouwde kasten. Een bergruimte is ingericht als wasruimte met wasmachine en droger. Kortom, Boven Nieuwstraat 63 combineert het beste van stads wonen met een zee aan ruimte en bijzondere indelingsmogelijkheden – én een toekomstbestendig dak met zonnepanelen. Zien we jou binnenkort voor een bezichtiging?

Features

Transfer of ownership

Listed since
Acceptance
Available in consultation
Asking price
€ 475,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,969
Status
Sold under reservation

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1870
Specific
Protected townscape or village view (permit needed for alterations) and partly furnished with carpets and curtains
Type of roof
Pyramid hip roof covered with roof tiles
Quality marks
Energie Prestatie Advies

Surface areas and volume

Areas
Living area
160 m²
Other space inside the building
94 m²
Exterior space attached to the building
27 m²
Plot size
138 m²
Volume in cubic meters
900 m³

Layout

Number of rooms
8 rooms (6 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 2 separate toilets
Bathroom facilities
Shower, bath, toilet, sink, and washstand
Number of stories
3 stories
Facilities
Skylight, mechanical ventilation, TV via cable, and solar panels

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, double glazing and insulated walls
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler, solar boiler and solar collectors
CH boiler
Atag (gas-fired combination boiler from 2022, in ownership)

Cadastral data

KAMPEN F 474
Cadastral map
Area
138 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in centre
Garden
Sun terrace
Sun terrace
32 m² (6.28 metre deep and 5.04 metre wide)

Storage space

Shed / storage
Built-in

Garage

Type of garage
Built-in
Capacity
2 cars
Facilities
Electricity
Insulation
Roof insulation and insulated walls

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

Popularity

13,023x

Viewed

81x

Saved

29-9-2025

On Funda

Neighborhood

Binnenstad Kampen

Kampen
Residents
5,280
Family with children
16%
Avg. asking price / m²
€ 3,720

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.