Citer 268265 RA KampenDe Maten

Mooie LEVENSLOOPBESTENDIGE SEMI-BUNGALOW met ZONNIGE SERRE, een slaapkamer met badkamer op de begane grond en een DIEPE GARAGE MET CARPORT op een kavel van maar liefst 416 m². Ben je op zoek naar een praktische vrijstaande woning met aangebouwde garage op een mooie, zonnige locatie? Dan is deze vrijstaande woning aan de Citer 26 in Kampen precies wat je zoekt! Met een woonoppervlakte van 164 m², een riante tuin, vier slaapkamers én een levensloopbestendige indeling is dit een huis met mogelijkheden voor het hele gezin – of juist speciaal voor wie gelijkvloers wil wonen of kantoor aan huis wil hebben. Op eenvoudige wijze kan er een vijfde slaapkamer gemaakt worden op de eerste verdieping. Omdat de garage volledig geïsoleerd is zou ook daarin nog een extra werk-/slaapkamer gerealiseerd kunnen worden. Deze woning staat op een mooie locatie met vrij uitzicht, op korte afstand van winkels en het NS station. De buurt is ruim opgezet en goed bereikbaar. De gezellige achtertuin van de woning is onderhoudsarm aangelegd met zitjes in de zon en schaduw. Kampen is een gezellige Hanzestad met een levendig centrum met een uitgebreid winkelaanbod. Het ligt aan de monding van de IJssel en heeft veel mogelijkheden voor waterrecreatie. Maar ook de landelijke omgeving om de stad is prachtig en nodigt uit tot mooie fiets- en wandeltochten. Deze woning ligt op korte afstand van winkelcentrum Stationskwartier en het NS station. De treinen rijden hier ieder half uur in de richting van Zwolle en Amsterdam. Ook zijn er in de buurt meerdere scholen en sportparken. Er zijn bushaltes op loopafstand en ook het fietsnetwerk naar Zwolle is perfect. Op op-en afrit naar de N50 is binnen 5 minuten bereikbaar. Indeling Begane grond De ruimte entree, met garderobe, toilet, trapopgang en meterkast, geeft toegang tot de slaapkamer met badkamer, de garage en de woonkamer met open haard en serre. Achter de woonkamer bevindt zich de ruime keuken en bijkeuken. De royale woonkamer heeft veel lichtinval en een sfeervolle zithoek in de serre aan de tuinzijde. Hier kun je heerlijk genieten van het uitzicht over de tuin en het vrije uitzicht over openbaar groen. En 's avonds het vuurtje in de open haard aan terwijl je geniet van een kop koffie of een drankje. Heerlijk toch? De keuken is praktisch ingedeeld en gesloten uitgevoerd. Op eenvoudige wijze is deze te verbinden met de woonkamer door de glazen tussenwand te verwijderen. Achter de keuken is een bijkeuken met was- en stookruimte en een verbinding met de garage en de achtertuin. Eerste verdieping Hier tref je drie slaapkamers, waarvan één met toegang tot het ruime, beschutte balkon. Er is daarnaast een ruime overloop waar op eenvoudige wijze een extra slaapkamer gerealiseerd kan worden. Er is een tweede badkamer op deze verdieping, voorzien van een douche, vaste wastafel en een toilet. Zolder Via een vlizotrap bereikt je de zolder met bergruimte. Tuin en buitenruimte De woning staat mooi op het perceel aan een doodlopend gedeelte van de straat. Voor kinderen is het daardoor veilig spelen op straat. Al met al is deze semi-bungalow een gezellige familiewoning waar je tot op hoge leeftijd kunt blijven wonen. Algemeen: - Traditioneel gebouwde woning, goed onderhouden; - Voorzien van slaapkamer en badkamer op de begane grond; - Voorzien van vloerverwarming op de begane grond: - Met een diepe, aangebouwde en geïsoleerde garage; - Voorzien van carport; - Met 4 slaapkamers, eenvoudig een 5e slaapkamer te realiseren; - Zonwering volledig automatisch; - Goede mogelijkheden voor het plaatsen van zonnepanelen op het zuidelijk georiënteerde zadeldak; - Mogelijkheden voor kantoor aan huis; - Veel parkeergelegenheid op openbaar terrein. - Bouwjaar 1996; - Ouderdomsclausule en niet-zelf-bewonings-clausule van toepassing.