Constructieweg 38263 BA KampenIndustrieterrein Kampen

Constructieweg 3 KAMPEN Een vrijstaande semi-bungalow met karakter, een royale tuin én de mogelijkheid om een eigen bedrijfshal direct achter de woning bij te kopen — dit is de perfecte plek voor wie comfortabel wil wonen én de mogelijkheid wil hebben om ook te kunnen ondernemen op één locatie. Aan de rustige Constructieweg, omringd door groen en met vrij uitzicht, ligt deze levensloopbestendige woning op een royaal perceel van 444 m². De woning biedt verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten, en valt onder het bestemmingsplan “Bedrijventerrein Haatland” met de functie wonen — een zeldzame combinatie! Binnenkomend in de royale hal met vide voel je meteen de ruimte. De woning heeft een fijne praktische indeling. De lichte L-vormige woonkamer voorzien van een speksteen haard (ter overname) en met uitzicht, via de schuifpui voorzien van voorgelegen convenctor, op de tuin nodigt uit tot ontspannen, terwijl de gezellige bar en de open woonkeuken perfect zijn voor lange avonden met familie en vrienden. Dankzij de werk-/slaapkamer en de mogelijkheid om een badkamer te realiseren op de begane grond, is de woning ook ideaal voor gelijkvloers wonen. De eerste verdieping biedt nog eens drie ruime slaapkamers en een badkamer met bad, douche,2e toilet en een wastafelmeubel. Tuin vol privacy en zon De tuin rondom is een oase van rust: groen, verzorgd en met zon van ’s ochtends vroeg tot ’s avonds laat. Met meerdere terrassen en een fraaie overkapping (2022) is dit de ideale plek om te genieten van buitenleven, rust en privacy. Doordat men twee opritten heeft kan men meerdere auto’s of bijvoorbeeld een caravan op eigen terrein parkeren. Bedrijfshal direct achter de woning bij te kopen. Achter de woning ligt een ruime bedrijfshal, ideaal voor ondernemers, ambachtslieden of hobbyisten met grootse plannen. Denk aan een werkplaats, opslagruimte of atelier — de mogelijkheden zijn eindeloos. Zo combineer je wonen en werken moeiteloos, zonder reistijd en met optimale vrijheid. Belangrijkste kenmerken: • Vrijstaande woning met garage • Perceel van 444 m² • Bouwjaar woonhuis 1976 • Vier slaapkamers • Vrij uitzicht en veel privacy • Prachtig aangelegde tuin met meerdere terrassen en overkapping • Bestemmingsplan: wonen binnen bedrijventerrein Haatland • Centrale ligging nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen en N50 Kenmerken woonhuis: Inhoud: circa 608 m³ Woonoppervlakte: circa 138 m² Overige inpandige ruimte: circa 26 m² Externe bergruimte: circa 10 m² Perceel: 444 m² Kenmerken bedrijfshal: (mogelijkheid om deze bij te kopen). VVO totaal 466 m² Bestaande uit: Kantoorruimte: 48 m² Bedrijfsruimte: 394 m² Verkeersruimte: 12 m² Toilet en facilitaire: 13 m² Perceel: 710 m² Bijzonderheden: • Woonhuis energielabel C • Bedrijfshal energielabel A+ • Woonhuis 16 zonnepanelen • Woonhuis C.V.-ketel Intergas HRE Kompakt uit 2021 • Mogelijkheid tot slaap- en badkamer op de begane grond • Rustige ligging aan de rand van het industrieterrein, nabij natuur en uitvalswegen Laat je verrassen door de ruimte en de mogelijkheden! Vraagprijs woonhuis € 550.000,– k.k. Vraagprijs bedrijfshal € 375.000,– k.k. Vraagprijs woonhuis plus bedrijfshal € 925.000,– k.k.