Dr. Kolfflaan 888264 CD KampenHagenbroek

FRAAI GEMODERNISEERD WOONHUIS MET EEN ROYALE OVERKAPPING Op een mooie en rustige locatie in de populaire woonwijk Hagenbroek ligt deze ideale gezinswoning. Het woonhuis is gunstig gelegen nabij scholen, winkels en uitvalswegen en is o.a. voorzien van een lichte woonkamer met PVC-vloer (2024), een fraaie halfopen keuken (2020) met diverse inbouwapparatuur, een moderne badkamer (2022) en vier slaapkamers. De oppervlakte van de woonkamer inclusief halfopen keuken is circa 36 m². De 2e verdieping is in 2004 voorzien van een dakkapel, waardoor er veel extra ruimte is ontstaan. In 2022 zijn alle wanden in de woning gestuukt. De keurig aangelegde achtertuin van circa 40 m² is gunstig gelegen op het westen en is o.a. voorzien van een royale luxe overkapping/tuinkamer, sierbestrating, twee bergingen en achteruitgang. Het goed geïsoleerde woonhuis (energielabel A) wordt verwarmd d.m.v. HR CV-combiketel (2023). In 2023 zijn er tevens vijf zonnepanelen en een airco geplaatst. Inhoud circa 385 m³. Gebruiksoppervlakte wonen circa 112 m². Perceeloppervlakte 136 m². Bouwjaar omstreeks 1993. Indeling Begane grond: entree/hal, meterkast, bergruimte, toilet, woonkamer, keuken, overkapping/veranda en 2 bergingen. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers en badkamer. 2e verdieping: overloop, bergruimte, CV-/wasruimte en slaapkamer.