Fonteinkruid 1348265 LD KampenCellesbroek

U zoekt een unieke plek? Dan heeft u deze nu gevonden. Een locatie om verliefd op te worden, zo aan het water!  Deze aan één zijde vrijstaand herenhuis (ca. 512 m³/125 m²) is werkelijk gelegen op een locatie die je maar weinig tegenkomt, zo aan het water met vrij uitzicht!  Deze woning heeft o.a. de beschikking over een tuingerichte woonkamer, half open keuken, bijkeuken cq. wasruimte en inpandig te bereiken garage. Op de 1e verdieping vindt u 2 heerlijke slaapkamers en een moderne badkamer. De 2e verdieping beschikt over 1 slaapkamer met mogelijkheid voor een 2e slaapkamer. Indeling: Begane grond: Entree/hal voorzien van toilet, toegang naar garage, trapopgang en meterkast en wasruimte cq extra doucheruimte. De L-vormige woonkamer is voorzien van een parketvloer, gaskachel en tuindeur. De straatgerichte keuken is voorzien van een U-vormige inbouwkeuken beschikt over de volgende inbouwapparatuur: gaskookplaat, vlakschermafzuigkap, combi-oven/magnetron en koelkast met vriesvak. Een vaatwasmachine is vrij eenvoudig te installeren.  De royale garage is o.a. voorzien van een elektrische garagedeur, loopdeur naar zij-ingang en tuin.  De tuin, uitkijkend over het water is sfeervol en heeft mooie terrassen; dit moet u gewoon met eigen ogen zien en ervaren! Verder is het perfect vrij aan de voorzijde gelegen waardoor u uw eigen auto kunt parkeren op de oprit en heeft u zicht op een speeltuin. 1e Verdieping:   Overloop met toegang tot 2 slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer voorheen 2 slaapkamers waren. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een mooie parketvloer en is voorzien van kunststofkozijnen, de slaapkamer aan de voorzijde heeft een laminaatvloer. Tevens is op deze verdieping de keurige badkamer die voorzien is van een betegeling tot het plafond, wastafelmeublement met badkamerkast, inloopdouche met glazen wand en thermostaatkraan, designradiator en een 2e toilet. 2e Verdieping: Via een vaste trap is de 2e verdieping te bereiken met royale vooroverloop die toegang biedt naar de 3e slaapkamer met dakraam en radiator. Hier zou men ook een 4e slaapkamer kunnen realiseren. Verder is hier veel bergruimte achter de knieschotten aanwezig en treft u hier de C.V. opstelling.  Kenmerken: Oppervlakte en inhoud: Inhoud : circa 512 m³ Woonoppervlakte : circa 125 m² Overige inpandige ruimte : circa 20 m² Indeling: Aantal kamers : 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, 4e mogelijk Sanitair: 1 toilet met fonteintje, 1 doucheruimte begane grond en 1 badkamer (v.v. wastafelmeublement, inloopdouche en 2e toilet) Aantal woonlagen : 3 woonlagen Kadastrale gegevens: Gemeente Kampen Sectie W Nummer 629 en 1355 Perceeloppervlakte samen 250 m² Bijzonderheden: • Fantastische ligging aan het water • 8 zonnepanelen geplaatst in 2021 • C.V. ketel: merk Nefit Proline NxT HRE 24/CW 4, bouwjaar 2024 • Volledig dubbel glas, deels kunststof kozijnen Vraagprijs € 450.000,-- k.k.