Groenestraat 1368261 VK KampenBinnenstad Kampen

Sfeervolle stadswoning met karakter in hartje Kampen! Aan de Groenestraat 136 in Kampen vind je deze verrassend leuke stadswoning, met het mooiste geveltje van de Groenestraat. De woning heeft ook het nodige aan karakter, een speelse indeling en een gezellige uitstraling. Met een lichte woonkamer, twee slaapkamers, een knusse binnenplaats én een balkon is dit een heerlijke plek voor wie graag centraal en sfeervol wil wonen. De woning ligt op een toplocatie in het centrum van Kampen. Vanuit de Groenestraat wandel je zo richting de winkels, terrassen, restaurants en de IJsselkade. Ook het stadspark ligt op korte afstand: een fijne plek om even te wandelen, van het groen te genieten of juist de rust op te zoeken. Daarnaast zijn supermarkten, het station en overige dagelijkse voorzieningen goed bereikbaar. Hier woon je midden in de historische binnenstad van Kampen, met de gezelligheid van de stad om de hoek en tegelijkertijd een eigen fijne plek om je terug te trekken. Enkele unieke kenmerken: * Gelegen op een centrale locatie in de binnenstad van Kampen; * Lichte woonkamer met open verbinding naar de keuken; * Keuken aan de voorzijde met karakteristieke houten luiken; * Voorzien van vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer; * Speelse trapopgang in de woonkamer; * Twee slaapkamers, waarvan één met veel inbouwkasten; * Badkamer met wastafelkom, douche, toilet en vloerverwarming; * Binnenplaats; * Balkon op de eerste verdieping; * Praktische bergruimte. De indeling is als volgt: Begane grond Via de voordeur kom je binnen in de lange entree. Direct links achter de deur bevindt zich de meterkast. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer. De woonkamer vormt samen met de keuken een gezellige leefruimte. De ruimte voelt prettig licht aan en heeft een sfeervolle uitstraling. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en valt direct op door de raampartijen met karakteristieke houten luiken. Dit geeft de ruimte veel charme en past helemaal bij het stads wonen in Kampen. De keuken is opgesteld in een hoek en biedt veel opbergruimte. Ook is er ruimte om barkrukken aan het werkblad te plaatsen, waardoor je hier een gezellige plek creëert om te ontbijten, koffie te drinken of bij te praten tijdens het koken. De keuken is voorzien van diverse apparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven en koelkast. De trap naar de eerste verdieping bevindt zich in de woonkamer en geeft de woning een speels en eigentijds karakter. Vanuit de woonkamer bereik je een halletje aan de achterzijde. Hier bevinden zich het toilet en de aansluiting voor de wasmachine. Vanuit dit halletje stap je zo de gezellige binnenplaats op. Een beschutte plek waar je heerlijk buiten kunt zitten en kunt genieten van de rust, midden in de stad. De begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime, open slaapkamer. De ruimte heeft een lichte uitstraling en beschikt over veel praktische inbouwkasten, waardoor er volop opbergruimte aanwezig is. Vanuit de slaapkamer heb je toegang tot de badkamer. De badkamer is voorzien van vloerverwarming en beschikt over een wastafelkom, douche en toilet. Daarnaast is er toegang tot een fijn balkon. Een extra buitenruimte waar je bijvoorbeeld ’s ochtends rustig kunt genieten van een kop koffie. Tweede verdieping Via de trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een tweede slaapkamer. Dankzij het dakraam is ook deze ruimte prettig licht. De knieschotten zorgen voor extra bergruimte en maken de ruimte praktisch in gebruik. Daarnaast is er op deze verdieping een aparte ruimte waar zich de cv-installatie bevindt. Ook hier is nog extra bergruimte aanwezig. Buiten De woning beschikt over een knusse binnenplaats. Door de beschutte ligging is dit een fijne plek om buiten te zitten. Daarnaast beschikt de woning over een balkon op de eerste verdieping, waardoor je op meerdere plekken van het buitenleven kunt genieten. Groenestraat 136 is een sfeervolle stadswoning met karakter, een speelse indeling en een heerlijke ligging in de binnenstad van Kampen. Een fijne woning voor wie graag centraal woont, maar ook waarde hecht aan een eigen plek met sfeer en buitenruimte. Ben jij benieuwd naar deze leuke woning in hartje Kampen? Maak dan gerust een afspraak voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom! Mevrouw Vastgoed Makelaardij 038 - 230 27 85 ** Aanvullende informatie ** Bij de verkoop van deze woning zullen een ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen. Hierdoor wordt koper erop gewezen dat verkoper de woning niet zelf heeft bewoond en dat de woning gezien de leeftijd mogelijk eigenschappen kan hebben die afwijken van nieuwere woningen.