IJsselkade 388261 AE KampenBinnenstad Kampen

Te koop: IJsselkade 38, Kampen. De vraagprijs betreft een bieden vanaf prijs. Wonen met karakter en een uniek uitzicht Beleef de charme van deze karakteristieke woning aan de geliefde IJsselkade in Kampen. IJsselkade 38 biedt een unieke kans om te wonen in een historisch pand met een panoramisch uitzicht over de IJssel. Geniet dagelijks van de scheepvaart, het zicht op stadsbrug met haar gouden wielen, en zelfs van de trein die aan de overzijde van het water het station binnenrijdt. Gelegen in het hart van de binnenstad combineert deze woning het comfort van het stadsleven, met alle voorzieningen op loopafstand en de natuur om de hoek. Leefbaarheid en Voorzieningen Kampen is een prachtige, historische Hanzestad met een rijk verleden, monumentale panden en levendige cultuur. In de binnenstad vind je een breed aanbod aan cafés, restaurants en unieke winkels. Het station op loopafstand biedt uitstekende verbindingen naar steden als Zwolle en Amsterdam. Ook met de auto ben je snel op de A28 en A50 te vinden. De woning aan de IJsselkade ligt ideaal: in het centrum én met zicht op het water, de brug én het station. Parkeren kan eenvoudig met een vergunning direct voor de deur. Natuur en Omgeving De ligging aan de IJssel maakt Kampen tot een paradijs voor natuurliefhebbers. Langs de rivier kun je prachtig wandelen en fietsen. In de directe omgeving ligt het Reevediep, een prachtig recreatiegebied waar je kunt wandelen, fietsen, varen of gewoon heerlijk genieten van de natuur. Maar ook de natuurgebieden zoals het Zwarte Meer en het Vossemeer bij Dronten en zelfs de uitgestrekte Veluwe liggen op steenworp afstand. Natuur, rust én recreatie liggen hier binnen handbereik. Waarom Wonen in Kampen? • Actieve gemeenschap met veel evenementen en culturele activiteiten • Goede bereikbaarheid met zowel openbaar vervoer als auto • Groene omgeving en prachtige ligging aan de IJssel • Compleet aanbod aan scholen, sportverenigingen, zorgvoorzieningen en kinderopvang • Sfeervolle binnenstad met winkels, horeca en historie Kenmerken van de woning • Historisch karakter: Authentieke details zoals glas-in-loodramen en ensuite deuren geven de woning een unieke uitstraling en straalt de woning geschiedenis uit. • Prachtig uitzicht: Vanuit de woonkamer en meerdere slaapkamers heb je vrij zicht op de IJssel, de stadsbrug en het station aan de overkant van het water. Een uitzicht vol leven, dat elke dag iets anders laat zien. • Centrale ligging: Op loopafstand van winkels, restaurants, musea en het station. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1930 • Woonoppervlakte: 176 m² • Unieke ligging aan de IJssel met panoramisch uitzicht • Originele glas-in-loodramen en klassieke details Indeling Souterrain De keuken bevindt zich in het souterrain en straalt een warme, intieme sfeer uit. De indeling is praktisch en biedt een rustige plek om te koken. Aangrenzend ligt een ruime voorraadkast en een berging met eigen buitendeur, ideaal voor extra opslag of het gemakkelijk binnenbrengen van boodschappen. Begane grond Een ruime entree geeft toegang tot meerdere vertrekken en een separaat toilet. De woonkamer is ruim en sfeervol, met karakteristieke ensuite deuren, originele glas-in-loodramen en een adembenemend uitzicht over de IJssel. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers met beide uitzicht op de IJssel, waarvan één met balkon. Een badkamer die voorzien is van een douche en een wastafel. Ook heeft deze verdieping een separaat toilet. Daarnaast is er een derde kleinere kamer die flexibel inzetbaar is en kan dienen als inloopkast, werkkamer of uitbreiding van de badkamer. Tweede verdieping Een verrassend ruime zolder die talloze mogelijkheden biedt. Twee extra slaapkamers zijn hier ruimschoots te creëren, of als thuiswerkplek, hobbyruimte of atelier. Parkeren Voor de deur is parkeergelegenheid beschikbaar met een bewonersvergunning. Daarnaast zijn er op loopafstand gratis parkeerterreinen, zoals parkeergarage Buitenhaven of het parkeerterrein bij het NS-station op loopafstand van de woning. Een unieke kans om te wonen in een karakteristieke woning op een prachtige plek aan de IJssel in Kampen! Heb je interesse? Neem dan contact op voor een bezichtiging en laat je verrassen door de mogelijkheden van deze sfeervolle woning! Maxx Vastgoed BV Willemskade 27 8011 AD, Zwolle Tel: 088-6299 099.