IJsselvallei 148266 JR KampenHet Onderdijks

Ruime en sfeervolle 2^1 kapwoning (ca. 754 m³/ 193 m²) met garage en gelegen in het geliefde “Het Onderdijks”. Op zoek naar een royale woning met volop ruimte binnen als buiten? Deze sfeervolle en uitgebouwde 2^1 kap woning staat op een royaal perceel van maar liefst 403m². Dit is precies wat u zoekt! Gelegen in de populaire wijk 'Het Onderdijks', met een zonnige tuin, eigen forse oprit en maar liefst 6 slaapkamers. Bent u op zoek naar een instapklare, royale woning op een toplocatie? Neem contact met ons op en plan nu een bezichtiging! Indeling: Begane grond: Via de ruime oprit (plek voor meerdere auto’s) bereikt u de entree van de woning. De royale hal met meterkast, hardhouten trapopgang en toilet biedt toegang tot de garage en de sfeervolle L-vormige woonkamer. Hier geniet u van veel lichtinval dankzij de erkers en openslaande tuindeuren naar de zonnige achtertuin. De gezellige gashaard en de keurige laminaatvloer maken het geheel compleet. De royale open keuken (gerenoveerd in 2023) is een echte eyecatcher! Voorzien van een modern werk-/schiereiland en luxe kwaliteit inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, combi-magnetron, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken loopt u zo door naar de praktische bijkeuken met extra bergruimte, wasmachineaansluiting en toegang tot de tuin en grote garage. De ruime achtertuin op het zonnige zuidwesten is een heerlijke plek om te ontspannen. Voorzien van sierbestrating, borders, een gezellige overkapping en een handige zij-ingang. 1e Verdieping: Op deze verdieping vindt u 4 royale slaapkamers, waarvan één met een inbouwkast. De moderne badkamer is geheel betegeld en beschikt over een whirlpool, inloopdouche, wastafel, vloerverwarming en designradiator. Daarnaast is er een separaat toilet op de overloop. 2e Verdieping: Via de vaste trap bereikt u de royale zolderverdieping. Hier bevinden zich nog eens twee ruime slaapkamers, beide met bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast is er een afgesloten ruimte met de C.V.-installatie. Vliering: Extra bergruimte nodig? De vliering is eenvoudig bereikbaar via een vlizotrap. Kenmerken: Oppervlakte en inhoud: Inhoud : circa 754 m³ Woonoppervlakte : circa 193 m² Overige inpandige ruimte : circa 20 m² Gebouwgebonden buitenruimte : circa 8 m² Kaveloppervlakte : 403 m² Indeling: Aantal kamers : 7 kamers, waarvan 6 slaapkamers Sanitair : 2 separate toiletten en 1 badkamer (v.v. dubbele wastafel, douchecabine, ligbad) Aantal woonlagen : 3 woonlagen & vliering Kadastrale gegevens: Gemeente Kampen Sectie V Nummer 162 Bijzonderheden: • Bouwjaar: 2004 • Energielabel A • Volledige isolatie, onderhoudsarme kunststof kozijnen • 3 fasen meterkast • 14 zonnepanelen met solaredge optimizers en solaredge omvormer SE7k • C.V. combi-ketel: merk: Nefit Proline, bouwjaar: 2023 • Heerlijk royaal wonen op een prachtige plek! Vraagprijs € 650.000,-- k.k.