Jan van Arkelstraat 148266 CN KampenKampen-Zuid

Jaren 30 woning: Een ruime woning (ca. 126 m2/ 446 m3) in de geliefde wijk Zuid! Deze woning biedt volop mogelijkheden voor wie op zoek is naar een fijne plek om te wonen. Met een fijne lichte woonkamer, vijf slaapkamers, royale badkamer en een praktische tuin met zij-ingang biedt deze woning verrassend veel ruimte. Deze woning ligt in de immer geliefde wijk Zuid; een groene omgeving, dagelijkse voorzieningen als een supermarkt en slager binnen handbereik en ook de binnenstad van Kampen is te voet bereikbaar. De buurt voelt direct vertrouwd aan – de ideale basis om hier jouw eigen droomhuis te realiseren. Indeling: Begane grond: Overdekte entree, hal voorzien van pvc vloer, trapopgang, trapkast, toilet, doorzon woonkamer voorzien van massief houten vloer, sfeervolle houtgestookte openhaard, erker en heerlijke openslaande tuindeuren met voorgelegen convectorput. De ramen in de woonkamer zijn allen voorzien van sfeervolle Louvre luiken. De half open keuken is voorzien van een L-vormige inbouwkeuken die beschikt over een natuurstenen aanrechtblad, Quooker, 5-pits gaskookplaat, 90 cm afzuigkap, royale oven, koelkast en een vaatwasmachine. Vanuit de keuken en de woonkamer kun je de heerlijke tuin bereiken. Deze achtertuin is voorzien van borders sierbestrating, achteringang, berging en een royale overkapping (ca 9 m2) waar je heerlijk genieten kunt. Tevens beschikt de woning over een voortuintje, waardoor je net wat vrijer van de openbare ruimte afzit. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, waarvan één slaapkamer in gebruik is als inloopkledingkast. De slaapkamer aan de tuinzijde is voorzien van openslaande deuren naar balkon (N-O). De in 2020 gerealiseerde badkamer is voorzien van een betegeling tot het plafond, vloerverwarming, dubbele wastafel met twee ingebouwde kranen in meublement, inloopdouche met thermostaatkraan en een drain en ook een tweede toilet. 2e Verdieping: Via de vaste trap bereik je de royale voorzolder die voorzien is van een afgescheiden wasruimte met werkblad. Op deze verdieping zijn verder twee royale slaapkamers die voorzien zijn van laminaatvloer, dakramen, radiatoren en veel bergruimte achter de knieschotten. Vliering: Boven de twee slaapkamers is een royale bergvliering gelegen. Oppervlakte en inhoud: Inhoud: circa 446 m³ Woonoppervlakte: circa 126 m² Externe bergruimte: circa 9 m² Gebouwgebonden buitenruimte: circa 6 m² Indeling: Aantal kamers: 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, mogelijkheid voor 5 Sanitair: 1 separaat toilet en 1 badkamer (v.v. dubbele wastafels, inloopdouche en 2e toilet) Aantal woonlagen: 3 woonlagen & bergvliering Kadastrale gegevens: Gemeente: Kampen Sectie: N Nummer: 562 Perceeloppervlakte: 142 m² Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1941 • Energielabel: C • Dak- & Gevel isolatie • 9 Zonnepanelen • C.V.-combiketel: Remeha Avanata • Uitwendig schilderwerk (2023) • Als je van sfeer houdt, dan vind je het hier! Vraagprijs: € 499.500,-- k.k.