Jan van Arkelstraat 48266 CN KampenKampen-Zuid

ROYALE STATIGE TUSSENWONING OP ZUID Op een mooie locatie aan een brede doorgaande straat in de populaire woonwijk Kampen Zuid, ligt deze fraaie te moderniseren woning. Het verrassend ruime woonhuis met een aantal authentieke elementen (o.a. granito vloer en paneeldeuren) is gunstig gelegen nabij diverse basisscholen, buurtwinkels, het stadspark, de IJssel en de binnenstad van Kampen en is o.a. voorzien van een ruime en lichte woonkamer van circa 34 m² met een erker en eiken parketvloer, een uitgebouwde keuken, een nette badkamer (2023) op de 1e verdieping, een separaat toilet op de 1e verdieping en maar liefst zes slaapkamers. De 2e verdieping is voorzien van twee dakkapellen, waardoor veel extra ruimte is ontstaan. De achtertuin van circa 50 m² is gelegen op het noordoosten en is o.a. voorzien van sierbestrating, een vrijstaande houten berging en achteruitgang. Het woonhuis met energielabel F, is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing en wordt verwarmd d.m.v. HR CV-combiketel. Het buitenschilderwerk is in 2023 professioneel uitgevoerd. Inhoud circa 525 m³. Gebruiksoppervlakte wonen circa 142 m². Perceeloppervlakte 144 m². Bouwjaar omstreeks 1940. Indeling Begane grond: luifel, entree/hal, kelderkast, toilet, woonkamer, keuken en berging. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, balkon, bergruimte, badkamer en toilet. 2e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, bergruimte en CV-ruimte. 3e verdieping: vliering (vlizotrap).