Jan van Arkelstraat 788266 CP KampenKampen-Zuid

Aan de Jan van Arkelstraat 78 in Kampen staat deze fijne woning met drie slaapkamers en een verrassend diepe achtertuin met achterom. Een ideale basis voor wie op zoek is naar een sfeervol huis op een fijne plek in Kampen. De woning ligt in het geliefde Kampen-Zuid, op korte afstand van diverse dagelijkse voorzieningen. Boodschappen, scholen, sportvoorzieningen en het gezellige centrum van Kampen zijn gemakkelijk bereikbaar. Ook de uitvalswegen, waaronder de N50, zijn gemakkelijk bereikbaar, waardoor je snel onderweg bent naar omliggende plaatsen. Een centrale en praktische ligging met alles binnen handbereik. Enkele unieke kenmerken: * Fijne woning in Kampen-Zuid; * Drie slaapkamers; * Moderne keuken en toilet; * Heerlijk diepe achtertuin met achterom; * Grotendeels voorzien van HR++ beglazing; * Gelegen nabij het centrum van Kampen. De indeling is als volgt Begane grond Via de voordeur kom je binnen in de hal, die toegang geeft tot de trapopgang naar de eerste verdieping, het toilet en het woongedeelte. De woonkamer gelegen aan de voorzijde van de woning vormt een fijne plek om thuis te komen. Er is voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. De moderne keuken aan de achterzijde van de woning is voorzien van een inductiekookplaat, een afzuiger en een vaatwasser. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken en badkamer. In de bijkeuken is voldoende ruimte voor het plaatsen van een wasmachine, een droger en een koelkast. Ook bevindt zich hier de cv-ketel. De badkamer is voorzien van een douchehoek en een wastafel. Eerste verdieping Hier bevinden zich drie slaapkamers. Daarmee biedt de woning verrassend veel mogelijkheden. De kamers kunnen uiteraard als slaapkamers worden gebruikt, maar lenen zich ook uitstekend voor bijvoorbeeld een thuiswerkplek, kinderkamer, logeerkamer of hobbyruimte. Zo kun je de beschikbare ruimtes helemaal indelen op een manier die past bij jouw woonwensen. Vanaf de overloop heb je toegang tot een opbergkast en de vliering, ideaal voor het opbergen van spullen. Buiten De tuin bereik je vanuit het woongedeelte middels een schuifpui of via de bijkeuken. De tuin, gelegen op het noordoosten, is heerlijk diep en biedt volop mogelijkheden om verschillende zitplekken te creëren. Vanuit de tuin heb je toegang tot de aangebouwde berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. De aanwezigheid van een achterom maakt de tuin daarnaast extra praktisch. Energiezuinigheid Het huidige energielabel is F. Na de afgifte van dit label is de woning echter grotendeels voorzien van HR++-beglazing, waardoor deze verduurzaming nog niet in het geregistreerde energielabel is meegenomen. Ben jij benieuwd naar deze woning? We nemen je graag mee tijdens een bezichtiging! Je bent van harte welkom! Mevrouw Vastgoed Makelaardij 038 - 230 27 85