Keizerstraat 108261 AN KampenBinnenstad Kampen

Keizerstraat 10, Kampen | Sfeervolle woning met 2 slaapkamers op bijzondere locatie nabij de IJssel Welkom bij Keizerstraat 10 in Kampen. Deze karakteristieke woning ligt op een bijzondere plek in de historische binnenstad, met de IJssel, de haven en de levendigheid van het centrum op korte afstand. Met een woonoppervlakte van circa 71 m², twee slaapkamers, een lichte woonkamer en een achtertuin op het oosten biedt de woning een prettige basis voor wie centraal wil wonen en de woning graag naar eigen smaak wil moderniseren. De woning maakt deel uit van een karakteristiek rijtje met markante puntgevels en heeft dankzij de ligging en architectuur een geheel eigen uitstraling. De afwerking is gedateerd, waardoor hier juist volop mogelijkheden liggen om de woning naar eigen wens te vernieuwen en in te richten. Met een ruime keuken aan de voorzijde, een woonkamer aan de achterzijde en twee slaapkamers op de verdieping vormt dit een interessante basis voor wie graag zelf sfeer en stijl aan een woning toevoegt. Met energielabel C, dak-, muur- en vloerisolatie en grotendeels dubbele beglazing is er bovendien al aandacht besteed aan het wooncomfort. Omgeving De ligging van Keizerstraat 10 is zonder twijfel één van de sterke punten van deze woning. Je woont hier in het historische centrum van Hanzestad Kampen, op korte afstand van de IJssel en de haven. De combinatie van historische bebouwing, water en de binnenstad geeft deze plek een karakteristieke sfeer. Het centrum van Kampen biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten, speciaalzaken en horecagelegenheden. Ook culturele voorzieningen, scholen en sportvoorzieningen zijn vanuit de woning goed bereikbaar. Voor een wandeling langs het water hoef je nauwelijks op pad: de IJsselkade ligt praktisch om de hoek en biedt een prachtig decor voor een rondje door de stad. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld. Het NS-station Kampen bevindt zich op korte afstand van de woning, waardoor je eenvoudig richting onder andere Zwolle reist. Daarnaast zijn via de uitvalswegen plaatsen als Zwolle, Dronten en Emmeloord goed bereikbaar. Kampen staat bekend om zijn rijke historie als Hanzestad. De monumentale binnenstad, historische gevels, stadspoorten en ligging aan de IJssel bepalen voor een belangrijk deel het karakter van de stad. Zo woon je hier centraal, sfeervol en met zowel voorzieningen als verbindingen binnen handbereik. Indeling Begane grond Via de entree aan de voorzijde kom je binnen in de hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de verschillende vertrekken. Onder de trap bevindt zich een praktische bergkast. Aan de voorzijde ligt de ruime keuken. Deze is uitgevoerd met een lange keukenopstelling met volop kast- en werkruimte. Dankzij het raam aan de voorzijde valt er prettig daglicht naar binnen en kijk je uit op de karakteristieke bebouwing van de Keizerstraat. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer, waardoor beide ruimtes op een natuurlijke manier bij elkaar aansluiten. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en vormt een lichte leefruimte met voldoende plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. De brede raampartij zorgt voor veel daglicht en biedt vrij uitzicht richting het water. Via de buitendeur loop je rechtstreeks de achtertuin in. De huidige afwerking biedt een goede basis, maar leent zich duidelijk voor modernisering. Hierdoor kun je de begane grond volledig naar eigen smaak opnieuw vormgeven. Eerste verdieping Via de trap bereik je de overloop met toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de opstelling van de cv-installatie. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde. De kamer beschikt over praktische vaste kastruimte over een groot deel van de wand en biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en aanvullende meubels. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en kan naast slaapkamer ook uitstekend worden gebruikt als werk-, kinder- of logeerkamer. Ook hier is vaste kastruimte aanwezig. De badkamer is functioneel ingericht met een ligbad met douchevoorziening, wastafel en toilet. Ook hier geldt dat de ruimte zich goed leent voor vernieuwing, waardoor je de badkamer volledig naar eigen smaak kunt moderniseren. Buitenruimte Aan de achterzijde beschikt de woning over een eigen tuin op het oosten. Vanuit de woonkamer stap je direct naar buiten, waardoor binnen en buiten prettig met elkaar verbonden zijn. De tuin biedt ruimte voor een zitplek en een groene invulling. Vanuit de tuin kijk je vrij richting het water, wat voor een bijzondere en open sfeer zorgt. Juist de combinatie van een eigen tuin, vrij uitzicht en de centrale ligging nabij de IJssel en het historische centrum maakt deze buitenruimte tot een waardevolle aanvulling op de woning. Bijzonderheden • Karakteristieke woning in het centrum van Kampen • Gebruiksoppervlakte wonen circa 71 m² • Perceeloppervlakte circa 72 m² • Inhoud circa 251 m³ • Bouwjaar 1984 • Energielabel C • Twee slaapkamers • Woning biedt volop mogelijkheden voor modernisering naar eigen smaak • Lichte woonkamer met directe toegang tot de tuin • Ruime keuken aan de voorzijde • Badkamer met ligbad, wastafel en toilet • Praktische vaste kastruimte op de eerste verdieping • Dak-, muur- en vloerisolatie • Grotendeels dubbele beglazing • Achtertuin op het oosten • Gelegen binnen beschermd stads- of dorpsgezicht • Op korte afstand van NS-station Kampen • Bijzondere ligging nabij de IJssel, haven en historische binnenstad Nieuwsgierig geworden? Ben je op zoek naar een karakteristieke woning met twee slaapkamers, een eigen tuin en volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak te moderniseren? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging van Keizerstraat 10. Wij laten je deze woning en de bijzondere ligging in het centrum van Kampen graag tijdens een bezichtiging ervaren.