Koploper 118265 TX KampenStationskwartier

Moderne woning in het gewilde Stationskwartier: instapklaar, vier slaapkamers, gasloos en energiezuinig (A++++) Deze royale gezinswoning in het populaire Stationskwartier is uitgerust met een aardwarmtepomp die de warmte uit de aarde gebruikt om de woning te verwarmen. Daarnaast heeft de woning 8 zonnepanelen, triple glas en een warmte-terugwinsysteem. Dankzij energielabel A++++ geniet je van lage energiekosten; zeker in deze tijd een fijne luxe. De vloerverwarming op de begane grond en de eerste verdieping kan ook koelen, waardoor er het hele jaar door een optimaal binnenklimaat is. Hierdoor is een airconditioning niet nodig. De woonkamer heeft een prachtige visgraat PVC-vloer en biedt toegang tot de achtertuin via openslaande deuren. De ruim opgezette hoekkeuken aan de voorzijde is voorzien van veel opbergruimte en moderne inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koel-vriescombinatie, waardoor koken een plezierige ervaring is. De inloopkast onder de trap biedt nog meer opbergruimte. Met vier slaapkamers biedt deze woning volop ruimte voor het hele gezin. De badkamer is luxe en compleet ingericht met een wastafelmeubel, hangend toilet, inloopdouche, vloerverwarming en een elektrische handdoekradiator. De zolderslaapkamer heeft als extra bijzonderheid een vrijstaand ligbad, waardoor deze ruimte een waar wellnessplekje is. De tweede verdieping biedt door de karakteristieke 'punt' aan de voorzijde van het huis veel extra ruimte en mogelijkheden. De woning is prachtig gelegen tegenover vrijstaande woningen en biedt een rustige en groene omgeving. Sportvoorzieningen en het wijkwinkelcentrum zijn op korte afstand bereikbaar. Het station is op loopafstand, zodat je binnen 15 minuten op station Zwolle bent. Het centrum van Kampen is nog geen 15 minuten fietsen. Het prachtige buitengebied van Kampen en het Reevediep liggen om de hoek, waardoor je zo de natuur in wandelt. Bijzonderheden: - Gasloze woning met aardwarmtepomp en energielabel A++++ - Vloerverwarming op de begane grond en 1e verdieping (kan ook koelen) - 8 zonnepanelen en triple glas voor maximale energie-efficiëntie - Warmte-terugwinsysteem voor extra energiebesparing - Op zolder is afgelopen jaar een extra dakraam en een deur geplaatst, zodat het een echte slaapkamer is. - Pvc vloer op alle verdiepingen - Open hoekkeuken met moderne inbouwapparatuur (inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, koel-vriescombinatie) - Vier royale slaapkamers - Luxe badkamer met inloopdouche en elektrische handdoekradiator - Zolderslaapkamer met vrijstaand ligbad - Ruime 2e verdieping met extra ruimte door de 'punt' aan de voorzijde - Bouwjaar: 2021 - Gelegen in een rustige straat tegenover vrijstaande woningen in het geliefde Stationskwartier Indeling: Begane grond: Voortuin, entree, hal met toiletruimte, vaste kast met aardwarmtepomp opstelling, trapopgang, open hoekkeuken aan de voorzijde, tuingerichte woonkamer met provisiekast en openslaande deuren naar de achtertuin op het zuidoosten met vrijstaande houten schuur en achterom. 1e Verdieping: Overloop, badkamer, 3 slaapkamers. 2e Verdieping: Royale slaapkamer met als eyecatcher een vrijstaand ligbad, dakraam, vaste kast met warmte-terugwinunit en omvormer, wasmachine-aansluiting, bergruimte achter de knieschotten. Deze woning is perfect voor een gezin dat op zoek is naar duurzaamheid, ruimte en comfort in een kindvriendelijke, goed bereikbare omgeving. Wil je deze prachtige woning bezichtigen? Neem dan contact met ons op voor een afspraak! Ook voor meer informatie over hypotheekmogelijkheden of een gratis waardebepaling van je huidige woning staan we voor je klaar!