Marktsteeg 78261 AK KampenBinnenstad Kampen

Op een bijzondere plek direct in de historische binnenstad van Kampen, met de achterzijde grenzend aan de 'Hof van Breda', verrassend ruim bemeten STADSWONING met een zonnige TUIN op een kavel van 117 m2. De voorzijde van de woning heeft sfeer, de binnenzijde dient wel gemoderniseerd te worden. De woning beschikt over gedeeltelijk dubbel glas. Het energielabel is een D. De ligging: In het hart van Kampen is de 'Hof van Breda' wel iets bijzonders. Dit wordt ook wel één van de groene parels van Kampen genoemd. Een rustige stadstuin vol groen, cultuur en ontmoeting. Dankzij het initiatief van buurtbewoners – en met hulp van deltaWonen, gemeente Kampen en anderen – is deze tuin de afgelopen jaren helemaal opgeknapt. Voorts is de ligging van deze woning prettig. Je zit werkelijk direct bij de van voorzieningen als leuke restaurants, winkels en park op loopafstand. De rivier de IJSSEL en de mooie stadsgrachten zijn op loopafstand. Indeling: Begane grond: Gang met toegang tot eenvoudig toilet en trapopgang. De woonkamer heeft veel lichtinval. Vanuit deze kamer openslaande deuren naar een compacte serre. De dichte keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok. 1e Verdieping: Overloop. Aansluitend 2 slaapkamers met oppervlakten van 16,5 en 8,8 m2. De eenvoudige badkamer is voorzien van een douche en een vaste wastafel. 2e Verdieping: Voorzolder, toegang tot een grote slaapkamer met een dakkapel. Daarbij de beschikking over veel bergruimte. Hier de mogelijkheid om een extra kamer te realiseren. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1900 - Woonoppervlakte 90 m2 - Gedeeltelijk dubbel glas - Verwarming middels CV - HR CV-ketel van Intergas - Energielabel D - Recht van overpad van toepassing voor toegang tot de tuin; - 1e jaar zelfbewoningsplicht met uitzondering van eerstegraads familie - Vaste projectnotaris; Het Notarieel te Kampen