Mauritsstraat 58262 DR KampenBrunnepe

Welkom bij deze karakteristieke jaren ’30 woning aan de Mauritsstraat 5 in het hart van Kampen! Sfeervol, duurzaam én verrassend ruim – deze charmante hoekwoning biedt alles wat je zoekt. Denk aan vijf slaapkamers, een moderne afwerking, een lichte woonkamer met houtkachel, een multifunctionele ruimte op de begane grond én een heerlijke tuin met overkapping en berging. Voeg daar 10 zonnepanelen en een instapklaar interieur aan toe en je hebt jouw droomwoning gevonden! Gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat op steenworp afstand van het historische centrum van Kampen, winkels, scholen en het station. De ideale locatie voor wie wil wonen in de stad met de rust van een fijne buurt. Enkele unieke kenmerken: - Hoekwoning met authentieke jaren ’30 details zoals paneeldeuren, erker en hoge plafonds; - Voorzien van 10 zonnepanelen - energiezuinig en toekomstbestendig; - Vijf slaapkamers (!) en een multifunctionele ruimte op de begane grond; - Moderne open keuken met kookeiland en luxe inbouwapparatuur; - Stijlvolle industriële badkamer met inloopdouche en tweede toilet; - Strakke afwerking, vernieuwde vloeren en veel lichtinval; - Praktische bijkeuken, extra berging én achterom naar de tuin; - Sfeervolle overkapping in de zonnige tuin; - Een balkon en een onderhoudsarme buitenruimte. Indeling: Begane grond: Je betreedt de woning via een ruime en verzorgde hal met granito vloer, toilet, trapkast en trapopgang. Vanuit hier stap je de royale woonkamer binnen met sfeervolle erker, houtkachel en een open verbinding naar de luxe keuken met kookeiland. De keuken is voorzien van o.a. inductiekookplaat, vaatwasser, oven, combimagnetron, ingebouwde koffiemachine en veel kastruimte. Achter de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met witgoedaansluiting en toegang tot de tuin. Grenzend aan de woonkamer en tuin ligt een multifunctionele ruimte – ideaal als thuiswerkplek, speelkamer of extra zitkamer. Achterin vind je nog een ruime berging. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de moderne badkamer. De ouderslaapkamer beschikt over vaste kasten en een wastafel. De tweede slaapkamer beschikt over praktische inbouwkasten en openslaande deuren naar het balkon aan de voorzijde. De derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De badkamer is strak en stijlvol afgewerkt met betonlook wanden, een royale inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Een vaste trap leidt naar de verrassend ruime en lichte zolderverdieping. Hier zijn twee sfeervolle slaapkamers gerealiseerd met grote dakramen en praktische opbergruimte onder de schuine kap. In een van de slaapkamers is bovendien een charmante bedstee aanwezig, wat zorgt voor extra karakter en sfeer. De overloop biedt extra berging en de opstelplaats voor de cv-ketel. Ook deze verdieping is tot in detail afgewerkt. Buitenruimte: De achtertuin is verzorgd en onderhoudsvriendelijk ingericht met moderne bestrating, kunstgras, een verhoogde border en een ruime berging. Het absolute hoogtepunt is de royale overkapping, waar je het hele jaar door kunt ontspannen – of je nu in de schaduw wilt zitten of droog wilt borrelen bij regen. Deze sfeervolle buitenruimte biedt volop mogelijkheden voor een loungehoek, barbecue of buitenkeuken. Via de achterom heb je directe toegang tot het achterpad. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden geniet je hier volop van de zon. Samengevat: Mauritsstraat 5 in Kampen is een instapklare woning die charme, ruimte en comfort perfect combineert. Met maar liefst vijf slaapkamers, een moderne keuken, duurzame voorzieningen én een zonnige tuin met overkapping is dit een unieke kans voor wie ruim en karaktervol wil wonen in de stad. Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Wij laten je deze parel in Kampen graag live ervaren! Mevrouw Vastgoed Makelaardij 038 - 230 27 85