Molenstraat 188261 JW KampenBinnenstad Kampen

Molenstraat 18, hoekwoning op toplocatie in Kampen Wil je modern wonen op steenworp afstand van de IJssel en het bruisende centrum van Kampen? Dan is deze sfeervolle hoekwoning aan de Molenstraat 18 precies wat je zoekt. Kampen is een eeuwenoude Hanzestad vol karakter, waar je dagelijks de sfeer van vroeger proeft in monumentale panden, smalle straatjes en gezellige pleinen. De stad combineert levendigheid met een gemoedelijke sfeer, waardoor je je er snel thuis voelt. De Molenstraat ligt op een prachtige plek aan de rand van het historische centrum, in een rustige straat vlak bij de IJssel. Hier geniet je van wandelingen langs het water en sta je binnen enkele minuten in het centrum, met winkels, horeca, musea en het theater. Ook parken, scholen en sportvoorzieningen zijn dichtbij. Kampen heeft bovendien uitstekende verbindingen met Zwolle en de Randstad. Licht, ruimte en modern comfort De woning is met veel aandacht en oog voor detail gemoderniseerd en efficiënt ingedeeld. De begane grond is bijzonder licht dankzij de opengebroken achtergevel, waarin een extra deur en groot raam zijn geplaatst. Dit zorgt niet alleen voor een prachtige lichtinval, maar ook voor een directe verbinding met de zonnige achterplaats. Ideaal voor een kop koffie in de ochtendzon of een borrel in de namiddag. Binnen is gekozen voor een strak en opgeruimd interieur. De ingebouwde tv en diverse nisjes zorgen voor een minimalistische en functionele inrichting, wat het huis niet alleen stijlvol maar ook praktisch maakt. Enkele unieke kenmerken: * toplocatie in een geliefde en rustige buurt; * volledig gerenoveerd (m.u.v. de tegels van badkamer en toilet, dus wel ombouw en afvoer; * na geïsoleerd; * zonnepanelen; * veel lichtinval dankzij opengebroken achtergevel met extra deur en groot raam; * strakke afwerking met ingebouwde tv en slimme nisjes: cinewal; * zonnige en knusse achterplaats; * nieuwe keuken; * nieuwe vloer begane grond; * vloerverwarming woonkamer en keuken; * geïsoleerde muren; * leidingwerk water en leidingwerk elektra zijn vervangen; * meterkast vervangen; * nieuwe dakkapel en dakbeschot; * Ruime vliering; * hoog plafond begane grond; * modern en licht. Een kijkje in Molenstraat 18, loop je mee? We beginnen bij de voordeur aan de rustige en sfeervolle Molenstraat. Zodra je binnenstapt, kom je in de entreehal met ruimte voor jassen en schoenen. Rechts bevindt zich het toilet, nog in authentieke staat maar netjes en functioneel. Loop je rechtdoor, dan kom je in de lichte en verrassend ruime woonkamer. Wat direct opvalt, is de enorme hoeveelheid daglicht. Dankzij de opengebroken achtergevel met een extra deur en groot raam stroomt het zonlicht volop naar binnen. De strakke afwerking en slimme inbouwoplossingen, zoals de ingebouwde tv en nisjes, geven de ruimte een moderne en opgeruimde uitstraling. Achterin bevindt zich de open keuken, praktisch en efficiënt ingericht met alles wat je nodig hebt, inclusief inbouwapparatuur en een stijlvol werkblad. Aan de zijkant vind je twee inbouwkasten, ideaal voor voorraad, de stofzuiger of schoonmaakspullen. Ook je wasmachine en droger kun je hier prima kwijt. Via de achterdeur stap je zo de zonnige buitenruimte in, een knusse stadstuin waar je heerlijk privé kunt zitten en genieten van de buitenlucht. We lopen weer naar binnen en nemen de trap naar boven. Op de overloop heb je toegang tot twee slaapkamers. Aan de voorzijde ligt de grootste kamer, met een groot dakkapel. Hier is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. In deze kamer bevindt zich ook het luik naar de bergzolder. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en is iets compacter. Perfect als logeer- of werkkamer. Tussen de slaapkamers in bevindt zich de badkamer, voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en designradiator. Op de tweede verdieping is nog een bergzolder aanwezig, bereikbaar via een losse trap. Tuin De tuin ligt op het zuidwesten en is heerlijk zonnig en onderhoudsvrij. Je bereikt deze via de keuken of via een doorgang naast het huis. Een compacte woning met karakter, licht en een slimme indeling. Ideaal voor starters, een stel of iemand die graag in de stad wil wonen, op een steenworp afstand van de bruisende binnenstad van Kampen. Bel of mail ons kantoor voor een bezichtiging! We laten je dit huis graag zien! Mevrouw Vastgoed Makelaardij 038-2302785