Motet 18265 RV KampenDe Maten

Welkom bij deze, uitgebouwde hoekwoning (ca. 134 m2/ 562 m3) met royale garage op een prachtige hoeklocatie, met vrij uitzicht, gelegen. Dit ruime en lichte huis combineert comfortabel wonen met een moderne afwerking, en ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Door de ligging kijkt de woning mooi vrij weg. Bij binnenkomst valt direct de royale uitgebouwde woonkamer op, met grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. De open keuken is modern ingericht en biedt alle ruimte om heerlijk te koken en samen te komen. Vanuit de woonkamer heb je toegang, via de heerlijke overkapping met elektrisch bedienbaar zonnescherm, tot de onderhoudsvrije achtertuin, waar je het hele jaar door kunt genieten van privacy en een fijne buitenruimte. De woning beschikt over meerdere ruime slaapkamers, ideaal voor een gezin, thuiswerkplek of logeerkamer. De badkamer is keurig en voorzien van alle voorzieningen. Ook de ligging is perfect: winkels, scholen, speelgelegenheden en groen bevinden zich op korte afstand. Daarnaast ben je zowel met de fiets als met de auto snel in het centrum van Kampen én heb je goede verbindingen richting Zwolle en de A50/A28. Indeling: Begane grond: overdekte entree, hal v.v. meterkast, inbouwkasten toilet, trapopgang en toegang naar de uitgebouwde woonkamer met straatgerichte open keuken. De woonkamer, keuken en hal zijn voorzien van een plavuizenvloer in houtlook stijl, die voorzien is van vloerverwarming als hoofdverwarming (dus geen radiatoren) en een straatgerichte L-vormige inbouwkeuken met extra kastruimte en voorzien van de volgende inbouwapparatuur; 5-pits gaskookplaat, 90 cm brede afzuigkap, koelkast, diepvriezer, combi-magnetron en vaatwasser. De naastgelegen garage is in 2009 gebouwd en volledig geïsoleerd, verder is deze voorzien van elektrische garagedeur en een keukenblok met alle aansluitingen voor water en gas. 1e Verdieping: Vaste gerenoveerde trapopgang naar overloop, badkamer en drie ruime slaapkamers, De badkamer is voorzien van een keurige betegeling tot het plafond, wastafel, douchecabine, ligbad en een 2e toilet. 2e Verdieping: Vaste trap naar zeer royale open ruimte die nu in gebruik is als hobbyruimte, bergruimte, wasmachine- en c.v. opstelling, maar waar vrij eenvoudig één of twee slaapkamers kunnen worden gerealiseerd. Buitenleven en ligging De woning beschikt over een voor- en achtertuin, De voortuin is ingericht als siertuin. De zijtuin is voorzien van een oprit naar de garage, waar men ook de auto op eigen terrein kan parkeren. De achtertuin is heerlijk zonnig en gelegen op het westen. Vanuit de schuifpui in de woonkamer bereikt men de royale overkapping, verder is de achtertuin voorzien van sierbestrating, houten vrijstaande schuur en een achteringang. Wonen aan De Motet De Motet ligt in een rustige kindvriendelijke wijk met veel groen en speelvoorzieningen. Verschillende basisscholen en diverse sportvoorzieningen zijn in de directe omgeving gelegen. Ook is het NS-station Kampen Zuid en het winkelcentrum Stationskwartier met o.a. de Albert Heijn, Aldi, HEMA en Kruidvat binnen enkele minuten bereikbaar. Via de nabijgelegen N50 bereik je binnen 15 minuten Zwolle. Oppervlakte en inhoud: Inhoud: circa 562 m³ Woonoppervlakte: circa 134 m² Overige inpandige ruimte: circa 25 m² Gebouw gebonden buitenruimte: circa 18 m² Externe bergruimte: circa 9 m² Indeling: Aantal kamers: 5 kamers, waarvan nu 3 slaapkamers en een royale werkruimte, mogelijkheid om hier 2 extra slaapkamers te realiseren. Sanitair: 1 separaat toilet en 1 badkamer (v.v. wastafel, douchecabine, ligbad en 2e toilet) Aantal woonlagen: 3 woonlagen Kadastrale gegevens: Gemeente: Kampen Sectie: P Nummer: 3595 Perceeloppervlakte: 270 m² Bijzonderheden: • Ruime uitgebouwde hoekwoning • Riante volledig geïsoleerde garage (ca. 7.81 x 3.21 mtr.) • Eigen oprit • Vrij wegkijken • Meerdere ruime slaapkamers • Energielabel B • Mogelijkheid om garage om te zetten in o.a. woonruimte/slaapkamer met badkamer of werken aan huis! Interesse in deze royaal uitgebouwde woning? Neem dan contact op met ons kantoor op 038-3322404. Vraagprijs € 475.000,-- k.k.