Noordtzijstraat 168266 DG KampenKampen-Zuid

Instapklare jaren '30-woning met energielabel B in geliefd Kampen Zuid Ben je op zoek naar een ruime jaren '30-woning met moderne voorzieningen, vier slaapkamers en een fijne tuin waar je bovendien zo in kunt? Dan is deze uitstekend onderhouden woning in Kampen Zuid zeker een bezichtiging waard. Pluspunten op een rij • 111 m² woonoppervlakte • Energielabel B • 6 zonnepanelen • Sfeervolle pelletkachel • Lichte en veelzijdige serre • Open keuken met natuurstenen vloer en werkblad • Badkamer met vloerverwarming • Vier ruime slaapkamers • Recent geïsoleerde zolder met dakkapel • Vrij uitzicht aan de voorzijde • Tuin op het zuidoosten met berging en achterom • Gelegen in het geliefde Kampen Zuid Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal, waar direct de stijlvolle vloer en de karakteristieke halfronde voordeur opvallen. Vanuit hier bereik je de lichte woonkamer aan de voorzijde van de woning. Dankzij de grote raampartijen geniet de woonkamer van veel daglicht. De woning beschikt bovendien over vrij uitzicht aan de voorzijde, iets wat in deze buurt maar zelden voorkomt. De woonkamer ademt de sfeer van de jaren '30, met glas-in-loodramen, fraaie gelakte parketvloer, hoge plafonds en strak afgewerkte wanden. De pelletkachel zorgt voor extra warmte en gezelligheid, terwijl deze tegelijkertijd bijdraagt aan een extra besparing op je gasverbruik. Aan de achterzijde van de woning is een serre aangebouwd. Dit lichte verlengstuk van de woonkamer biedt volop mogelijkheden als eetkamer, werkkamer of hobbyruimte. Op zonnige dagen zet je de schuifpui eenvoudig open, waardoor serre en tuin samen één aantrekkelijke leefruimte vormen. Voor extra comfort is de serre voorzien van een rolluik en plissé-gordijnen. De huidige indeling biedt bovendien de mogelijkheid om de keuken verder uit te breiden richting de serre. De moderne open keuken is uitgevoerd met een natuurstenen vloer en aanrechtblad en beschikt over een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast met vriezer en vaatwasser. Aansluitend bevinden zich het toilet en de praktische ruimte voor de cv-ketel, wasmachine en droger. Hier staat ook een ruime op maat gemaakte kast. Vanuit hier bereik je de luxe badkamer, uitgevoerd in een fraaie jaren '30-stijl met natuursteen-granito, een ruime inloopdouche, badmeubel met dubbele kraan, elektrische vloerverwarming en een designradiator. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie fijne slaapkamers, allemaal netjes afgewerkt met strak gestucte wanden en plafonds. Elke slaapkamer heeft bovendien een ruime vaste kast. Daarnaast is er een tweede toilet met wastafel aanwezig. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Dankzij de dakkapel is hier een verrassend ruime extra kamer ontstaan. Ook hier is volop bergruimte aanwezig dankzij een grote vaste kast. De zolder is recent volledig geïsoleerd en biedt volop mogelijkheden als vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Tuin De fraai aangelegde achtertuin ligt op het zuidoosten, waardoor je in de ochtend en de middag van de zon kunt genieten. Achter in de tuin bevinden zich een stenen berging en een praktische achterom. Locatie De woning ligt in de populaire woonwijk Kampen Zuid, met diverse voorzieningen binnen handbereik. De buurtsuper en slager bevinden zich op loopafstand, net als het Stadspark en de historische binnenstad van Kampen. Met vier slaapkamers, een verrassend ruime zolder, energielabel B en een fijne ligging in Kampen Zuid biedt deze woning een aantrekkelijke combinatie van karakter, comfort en duurzaamheid. We laten je de woning graag tijdens een bezichtiging zien.