Noordtzijstraat 48266 DG KampenKampen-Zuid

FRAAIE JAREN 30 STARTERSWONING IN EEN RUSTIGE STRAAT OP ZUID Op een mooie en rustige locatie in de populaire woonwijk Kampen Zuid, ligt deze sfeervolle jaren 30 woning. Het woonhuis is gunstig gelegen nabij diverse winkels, basisscholen, kinderspeelveldjes en de IJssel en is o.a. voorzien van een fraaie granito vloer in de hal, een lichte doorzon woonkamer van circa 28 m² met een erker en laminaatvloer, een keuken met diverse inbouwapparatuur, drie slaapkamers en een royale badkamer op de 1e verdieping met o.a. een douche, ligbad en toilet. De zolder is in 2020 voorzien van een dakkapel, waardoor veel extra ruimte is ontstaan. De zonnige achtertuin van circa 32 m² is gunstig gelegen op het zuidoosten en is o.a. voorzien van een pergola, sierbestrating, een houten berging en achteruitgang. Het woonhuis (energielabel C) is nagenoeg volledig voorzien van dubbele beglazing (deels HR en HR++) en is in 2020 voorzien van dakisolatie. De woning wordt verwarmd d.m.v. HR CV-combiketel. Het buitenschilderwerk is in 2020 professioneel uitgevoerd. Inhoud circa 340 m³. Gebruiksoppervlakte wonen circa 90 m². Perceeloppervlakte 98 m². Bouwjaar omstreeks 1938. Indeling Begane grond: entree/hal, woonkamer, kelderkast, keuken, hal, toilet, berging en pergola. 1e verdieping: overloop, 2 slaapkamers, bergruimte en badkamer. 2e verdieping: overloop, zolderkamer en bergruimte.