Noordtzijstraat 498266 DE KampenKampen-Zuid

Karakteristiek wonen op een toplocatie in Kampen! Ben je op zoek naar een woning op een fijne locatie én met de mogelijkheid om deze volledig naar eigen smaak af te werken? Dan is deze charmante jaren ’30-woning zeker een bezichtiging waard. Gelegen in een rustige straat in de geliefde wijk Kampen Zuid, beschikt deze woning over drie slaapkamers, een royale woonkamer en een prettige achtertuin met achterom. Daarmee biedt de woning een uitstekende basis voor starters, gezinnen en handige kopers die hun eigen woonwensen willen realiseren. Hoewel de woning op enkele onderdelen gemoderniseerd mag worden, schuilt daarin juist de kans om er een eigentijds thuis van te maken dat volledig aansluit bij jouw smaak en woonstijl. Ook de ligging is een groot pluspunt. Je woont hier in een rustige en groene woonomgeving, terwijl winkels, scholen, openbaar vervoer en overige dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand bevinden. Zo geniet je van het beste van twee werelden: comfortabel wonen in een prettige buurt met alle gemakken binnen handbereik. Een woning met ruimte en potentie op een uitstekende locatie, een unieke kans om jouw droomhuis te creëren. Indeling; Begane grond: Via de entree bereik je de meterkast en de ruime woonkamer. Deze lichte leefruimte biedt volop mogelijkheden voor een gezellige zit- en eethoek. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische trapkast voor extra bergruimte. Via het tussenportaal, waar zich het toilet bevindt, kom je in de keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en oven. De losse koel-/vriescombinatie blijft eveneens achter. Vanuit de keuken heb je toegang tot de achtertuin. De tuin is gelegen op het noordwesten en beschikt over een praktische achterom. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich momenteel één zeer royale slaapkamer. Deze ruimte is desgewenst eenvoudig op te splitsen in twee slaapkamers, waardoor de woning nog flexibeler in te delen is. De badkamer is uitgevoerd met een ligbad, douche, wastafelmeubel, tweede toilet en aansluiting voor de wasmachine. Tweede verdieping: De tweede verdieping beschikt over twee slaapkamers en de opstelplaats van de cv-installatie. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een werk-, hobby- of logeerkamer. Oppervlakte en inhoud: Inhoud: circa 384 m³ Woonoppervlakte: circa 108 m² Indeling: Aantal kamers: 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers (meerdere slaapkamers mogelijk) Sanitair: 1 separaat toilet, 1 badkamer (v.v. bad, douche, wastafelmeubel, 2e toilet en wasmachineaansluiting) Aantal woonlagen: 3 woonlagen Kadastrale gegevens: Gemeente: Kampen Sectie: N Nummer: 947 Perceeloppervlakte totaal: 97 m² Bijzonderheden: • Bouwjaar circa 1935 • Energielabel C • 8 zonnepanelen (2021) • Spouwmuurisolatie HR ++ parels (2021) • CV-combiketel, Vaillant, bouwjaar 2016 • Gemeentelijk monument; Amsterdamse School Stijl Vraagprijs: € 299.500,-- k.k.