Ooievaarstraat 118262 AM KampenHanzewijk/Greente

Ruimte, licht en een heerlijke tuin in een rustige straat vlak bij voorzieningen – welkom aan de Ooievaarstraat 11 in Kampen! Deze ruime hoekwoning ligt op een fijne plek in de gewilde wijk Greente. Hier woon je in een rustige straat met veel groen, op loopafstand van speeltuintjes, basisscholen, supermarkten en sportvoorzieningen. De wijk is ruim opgezet en ideaal voor gezinnen. Bovendien ben je met de fiets zó in het historische centrum van Kampen, aan de IJssel of in het buitengebied voor een wandeling of fietstocht. De woning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, een zonnige tuin met overkapping, een grote garage én een aparte schuur. Dankzij de praktische aanbouw aan de achterzijde is er extra leefruimte gecreëerd die perfect is als tuinkamer, speelruimte of thuiswerkplek. Deze multifunctionele ruimte, direct grenzend aan de keuken, zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De prijs is verhoogd i.v.m. een recent gerenoveerde houten begane grond vloer. Enkele unieke kenmerken: • Rustige, kindvriendelijke wijk Greente, nabij voorzieningen; • Hoekwoning met oprit, vrijstaande garage en aparte schuur; • Maar liefst 5 slaapkamers; • Aangebouwde tuinkamer met schuifpuien; • Luxe badkamer uit 2023; • 13 zonnepanelen; • Airconditioning op meerdere verdiepingen; • Begane grond vloer renovatie 2025; • Sfeervolle overkapping in de tuin. De indeling is als volgt: Begane grond: Je komt binnen in de hal met toegang tot de meterkast, het toilet en de trap naar boven. Vanuit de hal stap je de sfeervolle woonkamer in: een lichte, gezellige ruimte met een grote raampartij aan de voorzijde en genoeg plek voor een comfortabele zithoek. De open verbinding met de eethoek maakt het een fijne leefruimte voor het hele gezin. Aan de achterzijde ligt de moderne keuken in rechte opstelling, voorzien van een strak werkblad, veel kastruimte en inbouwapparatuur zoals een oven, combimagnetron, vaatwasser en inductiekookplaat. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de tuinkamer, een verlengstuk van de woonruimte dat dankzij de schuifpuien en extra deur direct toegang biedt tot de zonnige tuin. Deze lichte ruimte is ideaal als speelplek voor kinderen, een werkruimte, of gewoon een heerlijke plek om te ontspannen Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een aparte wasruimte. Alle kamers zijn praktisch ingedeeld en hebben een prettige lichtinval. De grootste slaapkamer beschikt over airconditioning en een inbouwkast. De badkamer, vernieuwd in 2023, straalt luxe uit en is voorzien van een inloopdouche, een stijlvol dubbel wastafelmeubel, een toilet en een moderne afwerking in warme grijstinten. Daarnaast is er een aparte wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger, een praktische en waardevolle toevoeging aan het huishouden Tweede verdieping: De tweede verdieping is verrassend ruim en biedt twee aparte kamers met veel daglicht. De kamer aan de achterzijde is ingericht als slaapkamer en voorzien van een airco-installatie. De tweede ruimte wordt momenteel ook gebruikt als slaapkamer, maar is door de open opzet ook ideaal als werk- of hobbyruimte. Beide kamers beschikken over praktische bergruimte achter de knieschotten, en samen vormen ze een fijne, veelzijdige verdieping die volledig benut wordt. Tuin: De achtertuin is ruim, onderhoudsvriendelijk en biedt volop plek om te ontspannen of buiten te eten. Onder de sfeervolle houten overkapping zit je heerlijk beschut en comfortabel – ideaal voor elk moment van de dag. Achterin vind je een royale vrijstaande garage en een aparte schuur, handig voor fietsen, opslag of hobby’s. Alles is bovendien goed bereikbaar via de eigen oprit. Deze complete gezinswoning heeft alles in huis voor comfortabel en zorgeloos wonen, met volop ruimte binnen én buiten. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf wat Ooievaarstraat 11 in Kampen zo bijzonder maakt! Mevrouw Vastgoed Makelaardij 038 230 2785