Oratoriumplein 278265 SH KampenDe Maten

Welkom bij deze moderne en instapklare woning aan het Oratoriumplein 27 in de gezellige wijk De Maten in Kampen! Dit is niet zomaar een huis, een heerlijke plek om thuis te komen. De woning is stijlvol afgewerkt, voorzien van moderne gemakken en gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Hier geniet je van comfort, ruimte en een fijne sfeer. De wijk is ruim opgezet met veel groen, speelgelegenheden voor kinderen en een veilige omgeving. Op korte afstand vind je scholen, winkels, sportverenigingen en het historische centrum van Kampen is op vijf minuten fietsen. De uitvalswegen richting Zwolle en de A28 zijn gemakkelijk bereikbaar, wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt. Enkele unieke kenmerken: * Instapklare tussenwoning in moderne bouwstijl; * Rustige ligging aan autoluwe straat; * Kinderen kunnen heerlijk veilig op de straat buiten spelen; * Energiezuinig (A); * Voorzien van 9 zonnepanelen; * Vier volwaardige slaapkamers; * Vloerverwarming begane grond; * Moderne nieuwe keuken en badkamer; * Met het oog op duurzaamheid wordt bij deze woning het toilet op de begane grond doorgespoeld met regenwater. De indeling is als volgt: Begane grond: Via de verzorgde voortuin kom je binnen in een ruime hal met garderobe, meterkast, trapopgang en toilet. De woonkamer is licht, ruim en voorzien van een prachtige (net aangelegde) visgraat PVC-vloer. Er is genoeg plek voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel. De openslaande deuren aan de achterzijde geven direct toegang tot de tuin, wat binnen en buiten mooi met elkaar verbindt. De open keuken is een echte eyecatcher: uitgevoerd in mat groene fronten met zwart beslag, een houten werkblad en voorzien van alle gemakken, zoals een inductiekookplaat, Quooker, oven, koelkast, vaatwasser en veel bergruimte. De keuken is opgesteld in een praktische L-vorm en vormt samen met de eetkamer het gezellige hart van de woning. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allemaal voorzien van mooie houten vloeren. De grote slaapkamer aan de achterzijde heeft een luxe ingebouwde kastenwand. De overige twee slaapkamers zijn perfect als kinderkamer, logeerkamer of werkkamer en hebben beide een sfeervolle uitstraling. De moderne badkamer is recent vernieuwd en voorzien van een ligbad, inloopdouche met regendouche, toilet, wastafelmeubel en stijlvolle betegeling in marmerlook. Een heerlijke plek om even lekker te ontspannen! Tweede verdieping: De tweede verdieping is praktisch ingericht met een ruime overloop, waar ook de wasmachineopstelling zich bevindt. Daarnaast is hier een vierde, zeer ruime slaapkamer gerealiseerd met een brede dakkapel. Deze kamer is ideaal als werkplek, atelier, logeerkamer of tienerkamer. Achter de knieschotten is voldoende bergruimte aanwezig voor koffers, kerstspullen en meer. Niet alleen achter de knieschotten is bergruimte; de huidige bewoners gebruiken ook een tot nu toe onbenoemde ruimte als extra opslag. Deze ruimte is zelfs nog om te bouwen tot een vijfde slaapkamer! Tuin: De achtertuin is keurig aangelegd, gericht op het oosten en biedt veel privacy. Hier vind je een combinatie van gras, bestrating, planten en een pergola begroeid met groen. Perfect voor een kop koffie in de ochtendzon of een ontspannen middag/avond met een goed boek en/of een goed glas wijn. Achterin staat een houten berging, ideaal voor fietsen en gereedschap. Deze berging is onlangs nog gezamenlijk met de buren opnieuw met hout bekleed en is het dak compleet vernieuwd. Dankzij de achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar. De tuin is onderhoudsvriendelijk, maar sfeervol ingericht. Een fijne plek om te genieten van het buitenleven. Zie jij jezelf hier al wonen? Oratoriumplein 27 is een instapklare, goed onderhouden en sfeervolle woning met ruimte voor het hele gezin. Een fijne plek om thuis te komen, midden in een gezellige en rustige wijk van Kampen. Kom je snel kijken? Mevrouw Vastgoed Makelaardij 038-2302785