Oudestraat 1778261 CL KampenBinnenstad Kampen

Heb jij er altijd al van gedroomd om te wonen in een statig rijksmonument, midden in de historische binnenstad van Kampen? Dit is je kans! Deze bijzondere woning verkeert in uitstekende staat en is met veel zorg onderhouden. De authentieke uitstraling wordt versterkt door de monumentale status, de karakteristieke gevel en de indrukwekkende 14e-eeuwse stadsmuur, die in de woning nog goed zichtbaar is. Gelegen op een steenworp afstand van de IJssel en met alle voorzieningen om de hoek, biedt deze woning onder andere twee slaapkamers, een praktische berging, diverse authentieke elementen en een verrassend sfeervol dakterras. Bijzonderheden - Recht op rijksmonumenten subsidie bij onderhoud - Badkamer deels gerenoveerd, o.a. nieuwe tegelvloer in 2025 - Buitenschilderwerk najaar 2024 - Airconditioning 2e verdieping 2021 - Wanden binnenkant woonkamer en slaapkamers geïsoleerd in 2016 - Monumentenglas eerste verdieping - Bijzonder leuk dakterras Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met trapopgang naar boven. Vanuit hier zijn de keuken, badkamer en berging/wasruimte bereikbaar. De hoge hal kenmerkt direct de sfeer van de woning. Aan de rechterzijde van de hal bevindt zich de keuken, uitgevoerd in een ruime en praktische hoekopstelling. De keuken is compleet uitgerust met een combimagnetron, koelkast met vriesvak, vaatwasser en gaskookplaat. Aan de linkerzijde van de hal ligt de badkamer. Deze is ruim van opzet, strak afgewerkt en compleet uitgerust met een toilet, ligbad, inloopdouche en een wastafelmeubel. Direct bij binnenkomst bevindt zich tevens een praktische berging/wasruimte. Hier vind je de aansluitingen voor de wasmachine en voldoende ruimte voor opslag of het stallen van bijvoorbeeld een fiets, ideaal. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich de woonkamer, die zich uitstrekt over de volledige verdieping. Dankzij de hoogte en de grote raampartijen is de ruimte heerlijk licht te noemen. De zichtbare stadsmuur uit circa de 14e eeuw vormt een uniek element in de woonkamer. In combinatie met de schouw en de glas-in-loodramen maakt dit een prachtige leefruimte. Er is volop ruimte voor een grote zithoek en een eettafel, waardoor deze verdieping zich perfect leent voor zowel ontspannen als gezellig samenzijn. Daarbij is de eerste verdieping voorzien van monumenten glas. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een separaat toilet. De hoofdslaapkamer is ruim van formaat en net als de rest van de woning, strak en verzorgd afgewerkt. Er is voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een kledingkast. De tweede slaapkamer ligt aan de andere zijde van de woning en is eveneens goed bruikbaar als slaap-, werk- of hobbykamer. Op deze verdieping bevindt zich ook een separaat toilet met wastafelmeubel. Vliering Bovendien is er een vliering aanwezig, ideaal voor het creëren van extra bergruimte. Dakterras Via de overloop op de tweede verdieping bereik je middels een trap het dakterras. Deze heerlijke buitenruimte biedt uitzicht over zowel de IJssel als de Oudestraat. Dankzij de hoge ligging geniet je hier vrijwel de hele dag van de zon. Een perfecte plek om in alle rust te ontspannen of gezellig buiten te zitten. Video Bekijk ook de woningvideo op Funda voor een complete indruk van de ligging, afwerking en afmetingen van deze bijzondere woning. Ben jij op zoek naar een complete woning vol sfeer, historie en karakter, midden in de prachtige binnenstad van Kampen? Neem dan snel contact op met JIP makelaars en plan een bezichtiging!