Patrimoniumstraat 138261 KN KampenBinnenstad Kampen

Charmante binnenstadswoning met 3 slaapkamers, tuin en achterom! Op zoek naar een sfeervolle woning aan de rand van de gezellige binnenstad van Kampen? Deze karakteristieke woning combineert modern wooncomfort met authentieke charme op een fijne locatie. Met het stadspark op loopafstand en alle voorzieningen van de binnenstad binnen handbereik, is dit een mooie kans! Een aantal highlights van de woning; - In 2019 is de woning grondig aangepakt met een nieuwe keuken, badkamer en CV-installatie. - In 2023 is het dak vernieuwd (inclusief asbestsanering en isolatie), en in 2024 is de voorzijde van de woning geschilderd. - Praktische indeling: Drie slaapkamers en de badkamer op de 1e verdieping, een zonnige tuin met berging en achterom. - Rustig wonen met de binnenstad en het stadspark om de hoek. Indeling Begane grond Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime hal met een prachtige granito vloer. Het toilet en de trap naar de 1e verdieping zijn bereikbaar via de hal. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en de ruime eethoek aan de achterzijde. De keuken in de uitbouw neutraal en fris uitgevoerd en voorzien van modern apparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, oven en gasfornuis. Eerste verdieping De ruime overloop leidt naar drie nette slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer is uitgerust met een stijlvolle inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. Vliering Via een vlizotrap bereik je de praktische bergzolder, ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks gebruikt. Tuin De zonnige stadstuin op het zuidoosten is een heerlijke plek om te genieten van zomerse dagen. Hier vind je ook de berging, perfect om je fietsen te stallen, en een achterom. Deze is weliswaar niet officieel op papier vastgelegd, maar net als de andere buren in de straat al jaren in gebruik zonder problemen. Waarom deze woning? Deze woning biedt alles wat je zoekt: een fijne locatie, modern wooncomfort en een charmante uitstraling. De grondige renovaties en recente investeringen maken het een instapklaar huis waar je nog jarenlang zorgeloos van kunt genieten. Video Bekijk ook de woningvideo voor een goede indruk van de ligging, afwerking en afmetingen van deze woning. Ben je nieuwsgierig geworden? Neem contact op met JIP makelaars en plan een bezichtiging!