Penningkruid 418265 EE KampenCellesbroek

Ruime eindwoning met veel leefruimte, comfort en een ideale ligging. Wonen met ruimte, rust én alle voorzieningen dichtbij? Dan is deze royale eindwoning met vrijstaande stenen berging, riante voor- en achtertuin én vijf volwaardige slaapkamers precies wat je zoekt. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk op loopafstand van winkels, scholen en speelplekken. Deze goed onderhouden, energiezuinige woning biedt veel extra’s zoals een uitbouw in serre-stijl met schuifpui, gashaard, kunststof kozijnen, zonnepanelen en moderne isolatievoorzieningen. De verzorgde voortuin beschikt over een buitenkraan en een vrijstaande stenen berging en biedt diverse zitplekken. De achtertuin is bereikbaar via de schuifpui in de woonkamer én via een afsluitbare deur in de schutting aan het achtergelegen voetpad. In de achtertuin staat een houten blokhut die momenteel dienstdoet als opslagruimte. Kortom: een verrassend ruime en comfortabele gezinswoning op een fijne locatie, klaar voor een nieuwe toekomst. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen! Indeling: Begane grond: Via de overdekte entree kom je in een ruime hal met garderobe, trapopgang en een nette toiletruimte met fonteintje. De meterkast bevindt zich in een aparte kast naast de voordeur en is alleen van buitenaf bereikbaar. De lichte, tuingerichte woonkamer is voorzien van een sfeervolle gashaard en grote raampartijen. Dankzij de hoekligging en de uitbouw aan de achterzijde – met schuifpui met twee deuren – geniet je hier van een overvloed aan daglicht en extra leefruimte. De halfopen keuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur: combi-oven/magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasser en een elektrische boiler. Onder de trap bevindt zich een praktische bergkast. 1e verdieping: Drie ruime slaapkamers en een verzorgde badkamer, compleet met douchecabine, tweede toilet, wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming. 2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met overloop, CV-opstelling, bergruimte en twee extra slaapkamers. Dankzij de brede dakkapel is hier veel extra ruimte ontstaan, en zelfs de mogelijkheid tot het realiseren van een zesde slaapkamer. Vliering: Vanaf de overloop is er via een vlizotrap toegang tot een royale vliering met stahoogte – ideaal voor extra opslagruimte. Kenmerken: Oppervlakte en inhoud: Inhoud: circa 496 m³ Woonoppervlakte: circa 135 m² Gebouw gebonden buitenruimte: circa 2 m² Externe bergruimte: circa 13 m² Overig inpandige ruimte: circa 5 m² Indeling: Aantal kamers: 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers (6e slaapkamer mogelijk) Sanitair: 1 separaat toilet, 1 badkamer (v.v. douche, wastafel met meubel en toilet) Aantal woonlagen: 3 woonlagen en vliering Kadastrale gegevens: Gemeente Kampen Sectie P Nummer 2230 Perceeloppervlakte 161 m² Bijzonderheden: • Gebouwd in 1979 • Gelegen in rustige, kindvriendelijke buurt • Winkelcentrum, scholen, speeltuin op loopafstand • Energielabel B • Voorzien van 10 zonnepanelen (2017) • Volledig kunststof kozijnen (2006) • Isolatie: extra spouwmuurisolatie (2023), vloerisolatie (2023), grotendeels HR++ beglazing • 5 volwaardige slaapkamers, met mogelijkheid tot een 6e slaapkamer. • CV-combiketel, merk Atag: bouwjaar 2017 Vraagprijs € 385.000,-- k.k.