Rolklaver 98265 EA KampenCellesbroek

Ruime eengezinswoning met GARAGE in kindvriendelijke buurt! Op zoek naar een ruime eengezinswoning met veel leefruimte, een garage en een fijne tuin? Deze woning biedt alles wat je nodig hebt! Met een sfeervolle woonkamer met houtkachel, een open keuken, vier slaapkamers en een ruime garage is dit een ideale plek voor gezinnen. De besloten achtertuin op het noordwesten zorgt voor veel privacy, terwijl de ligging in een kindvriendelijke wijk met scholen, winkels en speelvoorzieningen op loopafstand perfect is. Enthousiast? Maak snel een afspraak en kom deze woning zelf bekijken! Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst in de hal tref je de meterkast, het toilet en de trapopgang naar boven. Daarnaast is er vanuit de hal toegang tot de berging aan de voorzijde, ideaal voor extra opslagruimte of het stallen van fietsen. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer, waar de houtkachel meteen voor een warme en sfeervolle uitstraling zorgt. Dankzij de schuifpui heb je direct toegang tot de achtertuin. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en combi-oven/magnetron. Hier heb je voldoende ruimte om uitgebreid te koken, terwijl je gezellig contact houdt met het gezin of je gasten in de woonkamer. De besloten achtertuin ligt op het noordwesten en biedt veel privacy. Hier kun je heerlijk genieten van de middag- en avondzon. De tuin is netjes aangelegd met bestrating en beplanting en biedt directe toegang tot de garage. Naast de garage is er een achterom, zodat je ook makkelijk met de fiets of te voet de tuin in kunt. 1e verdieping: Vanaf de overloop heb je toegang tot drie ruime slaapkamers. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche, wastafelmeubel, tweede toilet, designradiator en de aansluiting voor de wasmachine. 2e verdieping: Via de vaste trap kom je op de ruime overloop met bergruimte en de opstelling van de C.V.-ketel (Intergas, 2023). Hier bevindt zich de vierde slaapkamer, compleet met extra opbergruimte achter de knieschotten. Kenmerken: Oppervlakte en inhoud: Inhoud: circa 405 m³ Woonoppervlakte: circa 109 m² Overige inpandige ruimte: circa 6 m² Externe bergruimte: circa 17 m² Indeling: Aantal kamers: 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers Sanitair: 1 separaat toilet, 1 badkamer (v.v. douche, wastafelmeubel, 2e toilet, designradiator) Aantal woonlagen: 3 woonlagen Kadastrale gegevens: Gemeente Kampen Sectie P Nummer 2169 Perceeloppervlakte 164 m² Bijzonderheden: • Gebouwd in 1979 • C.V.-combiketel, merk Intergas, bouwjaar 2023 • Energielabel C • Garage en aparte berging • Vier slaapkamers • Uitstekende bereikbaarheid via nabijgelegen uitvalswegen Vraagprijs € 350.000,-- k.k.