Rondweg 1168262 GR KampenHanzewijk/Greente

Rondweg 116 is een hoekwoning met een fijne balans tussen ruimte, licht en een praktische indeling. De woning beschikt over een lichte woonkamer met directe verbinding naar de serre, een ruime keuken vernieuwd in 2024 en een verzorgde badkamer uit 2024. Met vier slaapkamers, een ruime aangebouwde stenen garage en een onderhoudsvriendelijke achtertuin met serre is het huis compleet ingericht voor comfortabel wonen. De open ligging aan de voorzijde met uitzicht over de schaatsbaan geeft daarbij nét dat extra gevoel van ruimte. Kortom een woning waar je zo in kan. Ligging: De woning is gelegen in de Hanzewijk Greente in Kampen, een woonwijk met een rustige, ruim opgezette uitstraling. Aan de voorzijde heeft de woning een vrij en open uitzicht over de schaatsbaan, wat zorgt voor een gevoel van ruimte en openheid en een prettige blik naar buiten, het hele jaar door. In de directe omgeving zijn winkels voor de dagelijkse boodschappen aanwezig, evenals scholen en sportvoorzieningen, waardoor veel voorzieningen eenvoudig te voet bereikbaar zijn. Iets verderop liggen het stadspark en de historische binnenstad van Kampen, met een breed aanbod aan winkels, horeca en cultuur. Ook het station bevindt zich op korte fietsafstand, wat de ligging praktisch maakt voor zowel dagelijks gebruik als woon-werkverkeer. Begane grond: Via de entree kom je binnen in de nette hal met toilet en trapopgang. Vanuit hier stap je de woonkamer in, die aan de achterzijde van de woning is gelegen en zicht biedt op de tuin en de serre. Ramen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een fijne lichtinval en een open, prettige sfeer. Naast de entree bevindt zich een trapkast, ideaal voor extra voorraad en bergruimte. Aansluitend bevindt zich het eetgedeelte, dat een natuurlijke schakel vormt tussen de woonkamer en de keuken. Zitten en tafelen lopen hier moeiteloos in elkaar over, met korte lijnen en een prettig ruimtelijk gevoel. Daarna kom je in de keuken, die in 2024 is vernieuwd. De keuken is ruim van opzet en uitgevoerd in een hoekopstelling, wat zorgt voor een overzichtelijke indeling en een rustige uitstraling. De strakke afwerking en aanwezige inbouwapparatuur maken het geheel compleet en sluiten mooi aan bij de sfeer van de begane grond. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de aangebouwde stenen garage, wat zorgt voor een praktische en logische indeling op de begane grond. De garage is zeer ruim en voorzien van aansluitingen voor twee wasmachines en één droger, evenals elektra en verwarming. Hierdoor is het een veelzijdige en comfortabele ruimte in het dagelijks gebruik. 1e verdieping: Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers. De kamers zijn logisch ingedeeld en prettig van formaat. De badkamer is in 2024 vernieuwd en uitgevoerd met een douche, toilet en dubbel wastafelmeubel. De ruimte is modern en verzorgd en is voorzien van elektrische vloerverwarming, wat het geheel extra comfortabel maakt. 2e verdieping: De tweede verdieping beschikt over een opvallend ruime overloop, die niet alleen plaats biedt aan extra bergruimte en een comfortabele werkplek, maar ook groot genoeg is om desgewenst een extra kamer te realiseren. Aansluitend ligt de vierde slaapkamer, die dankzij de dakkapel veel daglicht ontvangt en daarmee volwaardig in gebruik is. Tuin & berging: De tuin begint direct bij de glazen serre, een duidelijke verlenging van het woongedeelte waar binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden zijn. De serre is uitgevoerd met glazen wanden en schuifdeuren, die geopend kunnen worden, waardoor er een lichte en transparante ruimte ontstaat met een directe relatie met de tuin. De achtertuin is gelegen op het noordoosten en is grotendeels betegeld, wat zorgt voor een overzichtelijk en onderhoudsvriendelijk geheel. Langs de randen is een groene border aangebracht. Achterin de tuin bevindt zich een metalen berging, geschikt voor fietsen en extra opslag. Daarnaast is de tuin voorzien van een achterom, wat het gebruiksgemak compleet maakt.