Scholekster 78262 AW KampenHanzewijk/Greente

Wat een plaatje! Zo te betrekken 2^1 kapwoning met garage! In 2024 gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning met garage (ca. 114 m²/ 475 m³)! Deze royale gezinswoning, gelegen aan een prachtig hofje, van een doodlopende straat, biedt u de ultieme woonbeleving. De royale woonkamer is heerlijk licht door de vele daglichtinval en u kunt er ontspannen in de comfortabele zithoek of bij de prachtige gerealiseerde inbouwkeuken met kookeiland en zit met uitzicht aan de voorzijde van de woning. De luxe inbouwkeuken met alle mogelijke inbouwapparatuur is een eyecatcher in de woonkamer. Er zijn 4 slaapkamers en een badkamer op de 1e verdieping aanwezig. En op de 2e verdieping is een goed te gebruiken ruimte aanwezig die als 5e slaapkamer kan worden gebruikt. Onthaast en geniet van de royale buitenruimte van deze woning. Met een perceel van 221 m², beschikt u over een riante achtertuin met achterom waar u zich optimaal kunt ontspannen. De achtertuin beschikt over sierbestrating, borders en eigen achterom. Geniet ook van de gemakken van een eigen garage en eigen oprit, waar u ook uw eigen auto kunt parkeren. Deze woning bevindt zich op een gunstige locatie, op een paar minuten afstand van het winkelcentrum Hanzewijk, scholen, sportverenigingen en uitvalswegen. Kortom, deze woning biedt alles wat u nodig heeft voor u en uw gezin om te wonen en te genieten van het leven. Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast, trapopgang, toiletruimte (2024) voorzien van toilet en fontein en toegang tot de woonkamer en garage. De royale woonkamer is voorzien van een prachtige pvc vloer in visgraad gelegd en voorzien van vloerverwarming en beschikt over veel daglichtinval en biedt toegang via de openslaande tuindeuren tot de heerlijke achtertuin. De keuken is verplaatst waardoor er een opener geheel is ontstaan en de keuken hiervan middelpunt vormt. Er is plaats voor een eethoek voor een groot gezelschap met uitzicht aan de voorzijde van de woning. De inbouwkeuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: Quooker, Bora inductiekookplaat met geïntrigeerde afzuigsysteem, koelkast, diepvriezer, wijnklimaatkast, combimagnetron en een vaatwasmachine. Bijna de gehele verdieping is voorzien van een prachtige visgraat pvc vloer met vloerverwarming als hoofdverwarming. (dus geen radiatoren). Tevens is er een waterontharder aanwezig. De garage is via de hal, inpandig, te bereiken. Deze is voorzien van een radiator, betonvloer en een garagedeur met loopdeur. Op de oprit voor de garage is het mogelijk om uw auto op eigen terrein te parkeren. De heerlijke zonnige tuin is gelegen op het noordoosten en beschikt o.a. over sierbestrating, gazon, buitenkraan, en zij-ingang. 1e Verdieping: Overloop met trapopgang en toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer (2024). De slaapkamers zijn op de 1e verdieping zijn allen voorzien van een gelijksoortige laminaatvloer en één kamer van inbouwkasten. De in 2024 gerealiseerde badkamer is voorzien van een betegeling tot het plafond, dubbele wastafels in meublement, regendouche met drain en thermostaatkraan, design radiator en een 2e toilet. Vanuit één slaapkamer kan men met een vlizotrap een royale bergvliering bereiken. 2e Verdieping: Via een vaste trap bereikt u de overloop met aansluitingen voor wasmachine en droger en de opstelplaats van de c.v. ketel. Op deze verdieping bevindt zich de 5e slaapkamer voorzien van een laminaatvloer en bergruimte achter de knieschotten. Kenmerken: Oppervlakte en inhoud: Inhoud: circa 475 m³ Woonoppervlakte: circa 114 m² Overig inpandige ruimte: circa 20 m² Indeling: Aantal kamers: 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers Sanitair: 1 separaat toilet, 1 badkamer Aantal woonlagen: 3 woonlagen Kadastrale gegevens: Gemeente Kampen Sectie F Nummer 17375 Perceeloppervlakte 221 m² Bijzonderheden: • Bouwjaar: 2001 • Badkamer en toilet 2024 • Keuken 2024 • Ultiem wonen en genieten! • Royale twee-onder-een-kapwoning met garage en oprit • Gelegen aan een doodlopende straat • C.V. combiketel, merk: Intergas (2024) • MV box (2024) • Waterontharder aanwezig • Isolatie: vloerisolatie, gevelisolatie, dakisolatie en dubbel glas • Energielabel C Vraagprijs: € 450.000,-- k.k. Mis deze unieke kans niet en plan snel een bezichtiging! Via Meuleman Makelaardij & Taxatiebureau o.z. op 038- 3322404