Silene 198265 GW KampenCellesbroek

Ruime hoekwoning met voor- en achtertuin in kindvriendelijke wijk! Ben je op zoek naar een royale, uitgebouwde hoekwoning met een fijne voor- en achtertuin? Dan is deze woning in de geliefde woonwijk Cellesbroek-Middenwetering precies wat je zoekt! Met een ruime woonkamer, halfopen keuken, drie (voorheen vier) slaapkamers en een moderne badkamer (2021) biedt deze woning volop mogelijkheden voor gezinnen en thuiswerkers. De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand bevinden zich diverse basisscholen, winkelcentrum Penningkruid en verschillende sportaccommodaties. Ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Ben jij enthousiast geworden over deze ruime hoekwoning? Neem snel contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de fijne sfeer van deze woning! Indeling: Begane grond: Via de entree met hal en meterkast kom je binnen in de ruime woonkamer voorzien van openslaande tuindeuren. De halfopen keuken heeft een L-vormige inbouwkeuken. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, zoals een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-ovenmagnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Vanuit de keuken loop je zo de achtertuin in, die is voorzien van een sfeervolle overkapping met spotjes, sierbestrating, borders en een vrijstaande schuur. De achtertuin is bereikbaar via een achterom. Naast de zonnige achtertuin beschikt de woning over een fraai aangelegde voortuin, voorzien van sierbestrating en borders. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarbij eenvoudig de oorspronkelijke derde slaapkamer kan worden teruggebracht. De badkamer (2021) is modern uitgevoerd en volledig betegeld tot aan het plafond. Hier vind je een wastafelmeubel, douche en 2e toilet. 2e verdieping: Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar je een ruime overloop met wasmachine- en drogeraansluiting vindt. Achter de knieschotten is extra bergruimte gecreëerd. Daarnaast tref je hier een royale derde slaapkamer, waardoor deze verdieping perfect geschikt is als extra slaap- of werkkamer. Kenmerken: Oppervlakte en inhoud: Inhoud: circa 376 m³ Woonoppervlakte: circa 106 m² Externe bergruimte: circa 6 m² Gebouw gebonden buitenruimte circa 14 m² Indeling: Aantal kamers: 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers (4e slaapkamer eenvoudig terug te brengen) Sanitair: 1 separaat toilet, 1 badkamer (v.v. douche, wastafelmeubel en 2e toilet) Aantal woonlagen: 3 woonlagen Kadastrale gegevens: Gemeente Kampen Sectie W Nummer 739 Perceeloppervlakte 181 m² Bijzonderheden: • Hoekwoning met veel ruimte! • Gebouwd in 1982 • Gelegen in de kindvriendelijke wijk met veel voorzieningen • Energielabel C • CV-combiketel, merk: Nefit, bouwjaar 2019 • Mogelijkheid voor 4 slaapkamers (eenvoudige ingreep) • Kunststof kozijnen aan de voorzijde (begane grond) Vraagprijs € 375.000,-- k.k.