Sint Jacobstraat 448261 GX KampenBinnenstad Kampen

Welkom bij deze charmante stadswoning aan de Sint Jacobstraat 44 in hartje Kampen! Deze sfeervolle woning is ideaal voor wie op zoek is naar karakter, comfort én een fantastische locatie in het historische centrum van Kampen. Hier woon je in een rustige straat, om de hoek van de IJssel en op loopafstand van winkels, horeca en cultuur. Een perfecte plek voor stadsgenieters! Met een verrassend praktische indeling, een moderne keuken en een stijlvolle afwerking is dit een woning waar je direct in kunt. Of je nu starter bent, samen gaat wonen of gewoon op zoek bent naar een sfeervolle plek in het centrum – dit huis biedt het allemaal. Enkele unieke kenmerken: * Gelegen in het historische centrum van Kampen; * Volledig gemoderniseerd, instapklaar; * Authentieke details gecombineerd met moderne afwerking; * Vier (Plus bergzolder) woonlagen inclusief zonnig dakterras; * Twee ruime slaapkamers en aparte woonverdieping; * Moderne keuken (2023) met inbouwapparatuur; * Badkamer met tweede toilet; De indeling is als volgt: Begane grond: Je komt binnen via de entree en stapt direct in de woonkeuken. Deze sfeervolle ruimte vormt het hart van het huis: een fijne plek om te koken, eten, werken of gezellig samen te zijn. Het vele daglicht, de hoge ramen en de stijlvolle glazen wand tussen entree en keuken zorgen voor een open en ruimtelijk gevoel. De moderne keuken is strak afgewerkt met witte kasten, een houten werkblad en glanzend groene wandtegels. Natuurlijk is hij voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en voldoende kastruimte. Op deze woonlaag bevindt zich aan de achterzijde een royale hal. Hier vind je de trap naar de verdieping, het toilet en een ruime berging met wasmachine- en drogeraansluiting. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich de woonkamer. Een rustige en comfortabele leefruimte waar je kunt ontspannen, tv kijken of een boek lezen. De combinatie van hoge plafonds met zichtbare balken, een karakteristieke witgepleisterde muur en de grote raampartijen met bovenlichten zorgen voor een bijzondere sfeer en veel lichtinval. Bovenin zijn spotjes geplaatst die subtiel licht geven en het geheel extra warm en sfeervol maken – vooral in de avond een prachtig detail. Daarnaast is er ruimte voor een extra eettafel of werkplek, waardoor deze verdieping een veelzijdige invulling krijgt. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een royale slaapkamer. De ruimte is zeer geschikt als hoofdslaapkamer, maar kan uiteraard ook dienstdoen als thuiswerkplek of hobbyruimte. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een badkamer, uitgerust met een douche, wastafel en tweede toilet. Het raam zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie, en het lichte tegelwerk geeft de ruimte een frisse uitstraling. Derde verdieping: Op de bovenste verdieping bevindt zich een tweede slaapkamer met veel lichtinval en een sfeervolle uitstraling dankzij de schuine wanden en het nette afwerkingsniveau. Via de overloop stap je zo het dakterras op: een rustig en zonnig plekje waar je heerlijk buiten zit – midden in de stad, maar toch privé. Vierde verdieping: Bergzolder bereikbaar middels vliso-trap. Zie jij jezelf al wonen in deze charmante stadswoning in het hart van Kampen? We laten je deze verrassende woning graag met eigen ogen beleven. Bel of mail ons voor een bezichtiging – je bent van harte welkom! Mevrouw Vastgoed Makelaardij 038-2302785